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グレイスコート日吉

神奈川県横浜市港北区日吉3丁目5-17 | 築21年 | 11戸

推定相場
グレイスコート日吉
最新データ
2024年7月
売買18件 / 賃貸76件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（58.3万円）より0.9%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より7.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.7万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、10年間で61.8%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2024年には116,000円へ、10.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均2,428万円です。2LDKが最も高く平均2,903万円、3DKは平均2,428万円です。
2LDK
8件
2,903万
3DK
9件
2,428万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,903万 2,130万 3,398万
3DK 9件 2,428万 1,690万 3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（49.4万円）と比べて0.9万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
49.4万/㎡
14件
3階以上
50.3万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉3丁目5-17
築年月2005年3月（築21年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数11戸
専有面積30.91m² ～ 72.53m²
施工会社大和ハウス
管理会社マイムコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩7分
🚉
元住吉駅
東急東横線 / 東急目黒線
徒歩16分
🚉
日吉本町駅
グリーンライン
徒歩26分

学区情報

小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイスコート日吉 2005 11戸 57.8万 2,980万
ナイスアーバン日吉３ 1996 29戸 80.5万 5,190万
セザールガーデン日吉 2003 26戸 57.6万 4,780万
ワコーレ日吉 1986 15戸 49.2万 1,980万
日吉仲ノ谷マンション 1978 12戸 - -
グランノエル日吉ウィスティリア 2005 36戸 108.3万 5,980万
グランドメゾン日吉 1987 37戸 61.8万 6,250万
ライオンズ日吉アーティスフォート 2007 76戸 119.8万 6,480万
藤和シティコープ日吉２ 1990 16戸 65.8万 4,980万
日吉レジデンス 1981 9戸 - -
太洋日吉ハイツ 1984 15戸 54.7万 3,150万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142016201820202021202220232024
3DK 35.0万 - 35.6万 45.3万 - 50.0万 64.6万 57.8万
2LDK 37.3万 48.1万 - - 57.3万 59.4万 - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 3DK 50㎡〜 2,980万 57.75万/㎡
2023年4月 - 3DK 50㎡〜 3,480万 67.44万/㎡
2023年1月 - 3DK 50㎡〜 3,190万 61.81万/㎡
2022年9月 - 2LDK 55㎡〜 3,380万 59.24万/㎡
2022年7月 - 3DK 50㎡〜 2,580万 50万/㎡
2022年12月 - 2LDK 55㎡〜 3,398万 59.56万/㎡
2021年9月 - 2LDK 50㎡〜 2,998万 58.09万/㎡
2021年8月 - 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.62万/㎡
2021年6月 - 2LDK 50㎡〜 3,180万 61.62万/㎡
2021年12月 - 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.06万/㎡
2020年2月 - 3DK 50㎡〜 2,340万 45.34万/㎡
2018年8月 - 3DK 50㎡〜 1,690万 32.75万/㎡
2018年7月 - 3DK 50㎡〜 1,980万 38.37万/㎡
2016年10月 - 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.06万/㎡
2014年2月 - 3DK 50㎡〜 1,780万 34.49万/㎡
2014年12月 - 2LDK 55㎡〜 2,130万 37.33万/㎡
2014年12月 - 3DK 50㎡〜 1,830万 35.46万/㎡
2014年12月 - 2DK 50㎡〜 1,830万 35.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（76件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額100,080円。3DKなら月額107,824円が相場です。
1DK
100,080円
90,000〜106,000円
1LDK
105,364円
104,000〜109,000円
2DK
126,750円
126,000〜127,000円
2LDK
113,368円
100,000〜122,000円
3DK
107,824円
88,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
18件
10〜15万
58件
全 76 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年4月 - 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,117円/㎡
2024年2月 - 3DK 50㎡〜 123,000円 2,383円/㎡
2023年9月 - 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2023年4月 - 1LDK 30㎡〜 104,000円 2,974円/㎡
2023年3月 - 2DK 40㎡〜 126,000円 2,972円/㎡
2022年8月 - 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2022年4月 - 1DK 30㎡〜 103,000円 3,192円/㎡
2022年2月 - 1DK 30㎡〜 106,000円 3,067円/㎡
2022年10月 - 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2021年8月 - 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,117円/㎡
2021年3月 - 1DK 30㎡〜 97,000円 3,006円/㎡
2021年12月 - 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,228円/㎡
2021年11月 - 2LDK 50㎡〜 118,000円 2,286円/㎡
2021年11月 - 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,325円/㎡
2020年9月 - 2DK 40㎡〜 127,000円 2,913円/㎡
2020年7月 - 1LDK 30㎡〜 104,000円 2,974円/㎡
2019年6月 - 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,170円/㎡
2019年5月 - 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,209円/㎡
2019年2月 - 1DK 30㎡〜 103,000円 3,192円/㎡
2018年9月 - 1DK 30㎡〜 90,000円 2,912円/㎡
2018年9月 - 2DK 40㎡〜 127,000円 2,913円/㎡
2018年12月 - 1DK 30㎡〜 106,000円 3,067円/㎡
2018年11月 - 1DK 30㎡〜 106,000円 3,429円/㎡
2018年11月 - 1LDK 30㎡〜 109,000円 3,117円/㎡
2017年4月 - 1DK 30㎡〜 98,000円 3,171円/㎡
2017年2月 - 3DK 50㎡〜 110,000円 2,131円/㎡
2017年2月 - 2LDK 50㎡〜 115,000円 2,228円/㎡
2017年2月 - 3DK 50㎡〜 118,000円 2,286円/㎡
2017年1月 - 1DK 30㎡〜 90,000円 2,912円/㎡
2016年9月 - 2LDK 50㎡〜 114,000円 2,209円/㎡

他 46 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。