藤和シティコープ日吉２（築36年・㎡単価56.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

15万14万13万12万11万

20142017201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の123,667円から2021年には140,000円へ、13.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

3LDK

2件

3,763万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	3,763万	3,430万	4,095万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉4丁目13-5
築年月	1990-08（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	58.09m² ～ 93.57m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	辰村組
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩11分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和シティコープ日吉２	1990	16戸	65.8万	4,980万
日吉レジデンス	1981	9戸	-	-
グラーフェ日吉	2007	16戸	54.2万	2,480万
エスペランサ日吉	1981	27戸	57.4万	2,780万
日吉東パークホームズ	2000	30戸	65.6万	4,090万
セザールガーデン日吉	2003	26戸	57.6万	4,780万
ワコーレ日吉	1986	15戸	49.2万	1,980万
ナイスブライトピア日吉	2009	33戸	64.2万	3,999万
グレイスコート日吉	2005	11戸	57.8万	2,980万
フローレンスパレス元住吉	1996	26戸	67.7万	3,799万
ナイスアーバン日吉３	1996	29戸	80.5万	5,190万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2022
3LDK	32.3万	50.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.96万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	75㎡〜	4,980万	65.82万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額124,571円。

2LDK

124,571円

118,000〜140,000円

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	低層	2LDK	60㎡〜	140,000円	2,312円/㎡
2020年8月	低層	2LDK	60㎡〜	118,000円	1,948円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,118円/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	120,000円	2,066円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	55㎡〜	122,000円	2,100円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	55㎡〜	119,000円	2,049円/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,238円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。