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グラーフェ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉4丁目18-20 | 築19年 | 16戸

推定相場
グラーフェ日吉
最新データ
2025年2月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均(66.8万円)より18.8%低く、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)より13.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
200920122014201820242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.3万/㎡から2025年は54.2万/㎡へ、16年間で12.1%上昇しました(年平均+0.8%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の74%・14件)で、平均3,729万円です。2SLDKが最も高く平均4,164万円、3LDKは平均3,729万円です。
2SLDK
5件
4,164万
3LDK
14件
3,729万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 4,164万 3,480万 4,998万
3LDK 14件 3,729万 3,180万 4,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.7万円で、1-2階(52.7万円)と比べて4.0万円(+7.6%)高くなっています。
1-2階
52.7万/㎡
14件
3階以上
56.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区日吉4丁目18-20
築年月2007年3月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数16戸
専有面積45.76m² ~ 80.60m²
分譲会社ミブコーポレーション
施工会社山田建設
管理会社日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部~豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩13分

学区情報

小学校
矢上小学校
中学校
日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グラーフェ日吉 2007 16戸 54.2万 2,480万
日吉東パークホームズ 2000 30戸 65.6万 4,090万
エスペランサ日吉 1981 27戸 57.4万 2,780万
藤和シティコープ日吉2 1990 16戸 65.8万 4,980万
日吉レジデンス 1981 9戸 - -
ナイスブライトピア日吉 2009 33戸 64.2万 3,999万
ライオンズマンション日吉第2 1982 44戸 45.1万 2,380万
イマージュ日吉 1991 26戸 - -
バードハイツ日吉 1992 11戸 - -
グレース日吉 1987 6戸 31.4万 1,599万
ナイスパークステージ日吉 1997 44戸 68.7万 4,290万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201420152018202320242025
2SLDK - - - 48.3 54.6 - 65.8 -
3LDK 52.2 47.6 52.7 - 57.9 - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年2月 低層 1LDK 45㎡〜 2,480万 54.2万/㎡
2024年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,480万 62.21万/㎡
2024年12月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,998万 69.4万/㎡
2023年5月 低層 1SLDK 75㎡〜 4,200万 55.81万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,580万 54.55万/㎡
2018年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,680万 51.1万/㎡
2018年4月 低層 2SLDK 70㎡〜 4,180万 58.05万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 59.12万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 65㎡〜 3,950万 60.18万/㎡
2015年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,480万 48.33万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.99万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,700万 51.38万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 70㎡〜 3,800万 52.77万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.23万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.16万/㎡
2013年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.33万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.33万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 75㎡〜 4,280万 56.87万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 75㎡〜 4,380万 58.2万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.55万/㎡
2010年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.64万/㎡
2009年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。