ライオンズマンション日吉第2
神奈川県横浜市港北区日吉5丁目31-9 | 築44年 | 44戸
最新データ
2023年8月
売買18件 / 賃貸9件
本マンションの㎡単価は45.1万円。周辺エリア平均（55.4万円）より18.5%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より27.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420152018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.6万/㎡から2023年は47万/㎡へ、9年間で48.7%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では46.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万
201320142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2019年には90,000円へ、5.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の53%・9件）で、平均2,207万円です。3LDKが最も高く平均2,630万円、2LDKは平均2,057万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,057万 |
1,490万 |
2,590万 |
| 3DK |
9件 |
2,207万 |
1,850万 |
2,490万 |
| 3LDK |
2件 |
2,630万 |
2,580万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区日吉5丁目31-9 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.81m² ～ 89.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 山岸建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
日吉駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3DK |
32.2万 |
42.3万 |
37.5万 |
32.3万 |
- |
45.6万 |
| 2LDK |
- |
36.5万 |
- |
32.1万 |
40.0万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.1万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,490万 |
47.18万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
48.89万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.08万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.78万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
2,380万 |
45.08万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.45万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,590万 |
45.24万/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.45万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
1,490万 |
26.7万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.32万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
2,090万 |
37.45万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,850万 |
32.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,150万 |
37.55万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,490万 |
42.29万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,890万 |
32.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
1,490万 |
31.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額88,833円。3DKなら月額88,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
90,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
80,000円 |
1,744円/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
89,000円 |
1,777円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2DK |
45㎡〜 |
78,000円 |
1,700円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,697円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。