エスペランサ日吉

神奈川県横浜市港北区日吉4丁目19-3 | 築45年 | 27戸

推定相場

エスペランサ日吉

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は46.6万/㎡へ、11年間で77.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均2,435万円です。2LDKが最も高く平均2,554万円、1SLDKは平均2,398万円です。

1SLDK

3件

2,398万

2LDK

4件

2,554万

3LDK

8件

2,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,398万	2,098万	2,998万
2LDK	4件	2,554万	2,178万	2,880万
3LDK	8件	2,435万	1,500万	2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-2階（43.8万円）と比べて1.9万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

43.8万/㎡

11件

3階以上

45.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港北区日吉4丁目19-3
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	47.74m² ～ 60.58m²
分譲会社	京や不動産
施工会社	工藤建設
管理会社	エスペランサ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

日吉駅

JR山陰本線(園部～豊岡) / 東急東横線 / 東急目黒線 / 東急新横浜線 / グリーンライン

徒歩10分

🚉

綱島駅

東急東横線

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立矢上小学校

中学校

横浜市立日吉台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスペランサ日吉	1981	27戸	57.4万	2,780万
日吉東パークホームズ	2000	30戸	65.6万	4,090万
グラーフェ日吉	2007	16戸	54.2万	2,480万
ナイスブライトピア日吉	2009	33戸	64.2万	3,999万
ライオンズマンション日吉第2	1982	44戸	45.1万	2,380万
グレース日吉	1987	6戸	31.4万	1,599万
藤和シティコープ日吉２	1990	16戸	65.8万	4,980万
バードハイツ日吉	1992	11戸	-	-
ナイスパークステージ日吉	1997	44戸	68.7万	4,290万
日吉レジデンス	1981	9戸	-	-
イマージュ日吉	1991	26戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.3万	36.4万	47.8万	47.8万	-	47.8万	46.1万
2LDK	-	-	-	-	45.8万	-	57.4万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.74万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.19万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,680万	46.94万/㎡
2025年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,780万	57.38万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,580万	45.19万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	55㎡〜	2,880万	50.44万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	50㎡〜	2,378万	43.92万/㎡
2023年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,098万	38.75万/㎡
2023年2月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,998万	55.37万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	50㎡〜	2,880万	53.19万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,098万	38.75万/㎡
2023年11月	低層	2LDK	50㎡〜	2,178万	40.23万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	50㎡〜	2,590万	47.84万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	50㎡〜	2,590万	47.84万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	55㎡〜	2,080万	36.43万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,500万	26.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額93,000円。

3DK

93,000円

90,000〜95,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	中層	3DK	45㎡〜	90,000円	1,859円/㎡
2015年1月	中層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,962円/㎡
2015年11月	中層	3DK	45㎡〜	92,000円	1,900円/㎡
2015年10月	中層	3DK	45㎡〜	95,000円	1,962円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。