日吉の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区日吉 | 382件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
日吉の一戸建て
349件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
10,131万円
うち土地分
9,360万円
うち建物分
771万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均37,463。木造（7,890）との差は375%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大98%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
54.2
前年比 ▼9.0%
平均価格
6,740
取引実績
382件
平均面積
145㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
46万
57万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
61
築11-15年
53
築16-20年
47
築21-25年
40
築26-30年
46
築31年以上
34
間取り別の相場
４ＬＤＫ
7,383
12件
３ＬＤＫ
4,800
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,567
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,200
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,240
5件
３ＤＫ
2,200
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
10,000
1件
２ＬＤＫ
4,800
1件
４ＤＫ
2,900
1件
１ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第3四半期
3,600円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
65.5
2025年第3四半期
5,200円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
32.5
2025年第3四半期
9,500円
135㎡〜
70.4
2025年第2四半期
900円
55㎡〜
・３ＤＫ
16.4
2025年第2四半期
6,500円
70㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
92.9
2025年第1四半期
8,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
65.2
2025年第1四半期
9,900円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
63.9
2025年第1四半期
17,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
75.6
2025年第1四半期
10,000円
110㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
90.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
日吉は横浜市港北区内32地区中5位（上位84%）。
単価54.2。
1つ上の綱島東とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
日吉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０ | 115.0/㎡ | +5.5% | 住宅,店舗,その他 | 日吉 100m |
| 横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１ | 63.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 日吉 300m |
| 横浜市港北区日吉１丁目６７番９ | 40.6/㎡ | +3.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉３丁目７８６番４ | 36.2/㎡ | +4.3% | 住宅 | 日吉 800m |
| 横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８ | 32.7/㎡ | +3.8% | 住宅 | 日吉本町 250m |
| 横浜市港北区日吉５丁目１５１０番２ | 31.0/㎡ | +1.6% | 住宅,その他 | 日吉 1800m |
| 横浜市港北区日吉６丁目２１５１番４ | 29.9/㎡ | +3.1% | 住宅 | 日吉 1600m |
| 横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３ | 29.3/㎡ | +2.1% | 住宅 | 日吉本町 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）