日吉本町の一戸建て相場

神奈川県横浜市港北区日吉本町 | 411件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

日吉本町の一戸建て

358件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

11,665万円

うち土地分

10,897万円

うち建物分

769万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,210。木造（7,584）との差は127%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

17,210

17件

軽量鉄骨造

12,769

16件

鉄骨造

12,751

11件

木造

7,584

332件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

4,158

34件

80〜100㎡

6,486

105件

100〜120㎡

7,575

142件

120〜150㎡

9,368

34件

150㎡以上

15,011

69件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大44%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,636

46件

4〜6m

8,653

229件

6〜8m

8,703

83件

8m以上

9,567

39件

横浜市港北区平均 - → 日吉本町 49.3 横浜市港北区内 10位/32地区

平均㎡単価

49.3

前年比 ▲11.4%

平均価格

6,607

取引実績

411件

平均面積

151㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

68万46万22万0

40万

52万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,513

15件

３ＬＤＫ

6,700

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,778

9件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,875

4件

５ＬＤＫ＋Ｓ

8,025

4件

２ＬＤＫ

5,400

4件

５ＬＤＫ

8,433

3件

６ＬＤＫ

7,700

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,950

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 600円 230㎡〜・３ＤＫ 2.6

2025年第4四半期 7,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 73.0

2025年第4四半期 5,600円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 70.0

2025年第4四半期 6,600円 85㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 77.6

2025年第4四半期 6,700円 90㎡〜・３ＬＤＫ 74.4

2025年第4四半期 9,400円 340㎡〜・３ＬＤＫ 27.6

2025年第4四半期 8,200円 230㎡〜・２ＬＤＫ 35.7

2025年第4四半期 9,200円 100㎡〜 92.0

2025年第4四半期 9,000円 100㎡〜 90.0

2025年第4四半期 1,900円 300㎡〜 6.3

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	336,942	-
2016	341,531	-
2018	346,030	+1,210
2020	350,985	+2,031
2022	354,558	+2,127
2023	355,528	+997

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

日吉本町は横浜市港北区内32地区中10位（上位69%）。単価49.3。 1つ上の大豆戸町とは4%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 大倉山

56.7

+15%

2 綱島西

56.5

+15%

3 箕輪町

55.4

+12%

4 綱島東

55.4

+12%

5 日吉

54.6

+11%

6 菊名

53.3

+8%

7 樽町

53.2

+8%

8 大曽根

53.0

+8%

9 大豆戸町

51.2

+4%

10 日吉本町 ◀

49.3

―

11 高田東

49.3

+0%

中価格帯（12〜22位）

12 篠原北

47.6

-3%

22 篠原町

41.5

-16%

他 9 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 岸根町

41.5

-16%

32 新吉田町

26.7

-46%

他 8 地区

最寄り駅の相場

日吉本町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区日吉本町１丁目１８８６番２０	115.0/㎡	+5.5%	住宅,店舗,その他	日吉 100m
横浜市港北区日吉本町１丁目１８６９番１	63.5/㎡	+1.6%	住宅	日吉 300m
横浜市港北区日吉本町３丁目９４４番１８	32.7/㎡	+3.8%	住宅	日吉本町 250m
横浜市港北区日吉本町５丁目１６３番３	29.3/㎡	+2.1%	住宅	日吉本町 800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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