篠原町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区篠原町 | 313件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,431。木造（6,663）との差は42%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
9件
9,431
軽量鉄骨造
11件
6,929
木造
272件
6,663
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
32件
4,962
80〜100㎡
79件
6,152
100〜120㎡
145件
7,177
120〜150㎡
23件
7,112
150㎡以上
24件
10,972
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大88%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
67件
6,512
4〜6m
184件
6,654
6〜8m
37件
8,390
8m以上
8件
12,244
平均㎡単価
41.5
前年比 ▼3.1%
平均価格
5,471
取引実績
313件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
40万
51万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
47
築11-15年
40
築16-20年
35
築21-25年
36
築26-30年
24
築31年以上
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,140
15件
３ＬＤＫ
6,010
10件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,500
2件
４ＤＫ
5,500
1件
６ＬＤＫ
7,000
1件
２ＬＤＫ
4,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,000
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
60.9
2025年第4四半期
5,200円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
69.3
2025年第4四半期
5,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
6,700円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
60.9
2025年第4四半期
12,000円
260㎡〜
46.2
2025年第4四半期
7,100円
130㎡〜
54.6
2025年第4四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2025年第3四半期
4,500円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
5,800円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2
2025年第3四半期
6,600円
120㎡〜
55.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原町は横浜市港北区内32地区中22位（上位31%）。
単価41.5。
1つ上の篠原台町とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
最寄り駅の相場
篠原町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原町字飯倉谷１４８７番５５ | 28.1/㎡ | +2.6% | 住宅 | 新横浜 700m |
| 横浜市港北区篠原町字会下谷１０７４番２９ | 27.5/㎡ | +1.9% | 住宅 | 岸根公園 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）