新吉田東の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 544件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
新吉田東の一戸建て
509件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,688万円
うち土地分
6,917万円
うち建物分
771万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,772。木造（5,895）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
45.6
前年比 ▲11.4%
平均価格
4,637
取引実績
544件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
69万46万23万0
49万
60万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
51
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
32
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,676
34件
３ＬＤＫ
4,877
13件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,877
13件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,178
9件
５ＬＤＫ
4,650
2件
４ＤＫ
2,850
2件
２ＬＤＫ
5,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,650
2件
５ＤＫ
3,800
1件
１ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
56.0
2025年第3四半期
7,000円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
63.6
2025年第3四半期
5,300円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
50.5
2025年第3四半期
4,900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
65.3
2025年第3四半期
5,000円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
66.7
2025年第3四半期
7,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
60.8
2025年第3四半期
7,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
63.5
2025年第3四半期
5,700円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
54.3
2025年第3四半期
6,500円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
81.3
2025年第3四半期
5,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田東は横浜市港北区内32地区中17位（上位47%）。
単価45.6。
1つ上の綱島台とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
新吉田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 29.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 綱島 1500m |
| 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 28.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 綱島 1300m |
| 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６ | 28.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高田 550m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫,作業場 | 新羽 800m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 26.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 新羽 1100m |
| 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 25.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）