新吉田東の一戸建て相場

神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 552件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

新吉田東の一戸建て

517件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,694万円

うち土地分

6,925万円

うち建物分

769万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,221。木造（5,664）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

13,221

14件

軽量鉄骨造

5,683

12件

木造

5,664

508件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,748

105件

80〜100㎡

5,517

182件

100〜120㎡

6,299

194件

120〜150㎡

6,319

28件

150㎡以上

12,849

29件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,713

28件

4〜6m

5,465

362件

6〜8m

7,524

80件

8m以上

7,108

47件

横浜市港北区平均 - → 新吉田東 45.9 横浜市港北区内 16位/32地区

平均㎡単価

45.9

前年比 ▲34.6%

平均価格

4,657

取引実績

552件

平均面積

116㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

71万48万23万0

49万

61万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,750

36件

３ＬＤＫ

4,623

15件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,043

14件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,178

9件

５ＬＤＫ

4,650

2件

４ＤＫ

2,850

2件

２ＬＤＫ

5,600

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,650

2件

５ＤＫ

3,800

1件

１ＬＤＫ

3,400

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 7,500円 105㎡〜・４ＬＤＫ 71.4

2025年第4四半期 6,500円 70㎡〜・４ＬＤＫ 92.9

2025年第4四半期 5,000円 75㎡〜・３ＬＤＫ 66.7

2025年第4四半期 7,200円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 68.6

2025年第4四半期 950円 70㎡〜・３ＬＤＫ 13.6

2025年第4四半期 6,500円 95㎡〜 68.4

2025年第4四半期 7,600円 120㎡〜 63.3

2025年第4四半期 6,900円 105㎡〜 65.7

2025年第3四半期 7,000円 125㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 56.0

2025年第3四半期 7,000円 110㎡〜・４ＬＤＫ 63.6

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	336,942	-
2016	341,531	-
2018	346,030	+1,210
2020	350,985	+2,031
2022	354,558	+2,127
2023	355,528	+997

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

新吉田東は横浜市港北区内32地区中16位（上位50%）。単価45.9。 1つ上の新羽町とは2%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 大倉山

56.7

+24%

11 高田東

49.3

+8%

他 9 地区

中価格帯（12〜22位）

12 篠原北

47.6

+4%

13 綱島台

47.5

+4%

14 錦が丘

46.9

+2%

15 新羽町

46.7

+2%

16 新吉田東 ◀

45.9

―

17 富士塚

45.8

+0%

18 綱島上町

44.8

-2%

19 仲手原

44.5

-3%

20 下田町

42.6

-7%

21 篠原台町

41.8

-9%

22 篠原町

41.5

-9%

お手頃帯（23〜32位）

23 岸根町

41.5

-9%

32 新吉田町

26.7

-42%

他 8 地区

最寄り駅の相場

新吉田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２	29.2/㎡	+2.5%	住宅	綱島 1500m
横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７	28.9/㎡	+2.1%	住宅	綱島 1300m
横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６	28.3/㎡	+2.5%	住宅	高田 550m
横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２	28.0/㎡	+2.6%	事務所,倉庫,作業場	新羽 800m
横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外	26.7/㎡	+1.9%	住宅	新羽 1100m
横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４	25.5/㎡	+2.0%	住宅	高田 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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