新吉田東の土地相場
神奈川県横浜市港北区新吉田東 | 174件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が175,537円高くなります。
4m未満
8件
85万/坪
4〜6m
96件
95万/坪
6〜8m
34件
102万/坪
8m以上
26件
97万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価103万円で最も高く、袋地等（66万円）と比べて56%の差があります。
長方形
48件
103万/坪
ほぼ正方形
12件
102万/坪
ほぼ長方形
64件
99万/坪
ほぼ整形
6件
93万/坪
不整形
16件
89万/坪
ほぼ台形
17件
84万/坪
台形
3件
76万/坪
袋地等
7件
66万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（97万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
東
22件
109万/坪
西
40件
103万/坪
接面道路無
7件
103万/坪
南
44件
97万/坪
北
25件
92万/坪
北東
9件
89万/坪
南西
8件
85万/坪
北西
9件
83万/坪
南東
10件
65万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
66件
その他
1件
工場
1件
店舗
1件
平均坪単価
92.3/坪
27.9/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
5,360
取引実績
174件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万147万97万47万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪98万円から2025年は坪106万円へ、17年間で+8.3%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
5件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,400円
48坪〜（160㎡〜）
111.6/坪
2025年第1四半期
9,600円
127坪〜（420㎡〜）
75.6/坪
2025年第1四半期
5,200円
33坪〜（110㎡〜）
156.3/坪
2025年第1四半期
1,500円
32坪〜（105㎡〜）
47.2/坪
2025年第1四半期
6,000円
42坪〜（140㎡〜）
141.7/坪
2024年第4四半期
4,000円
88坪〜（290㎡〜）
45.6/坪
2024年第4四半期
19,000円
139坪〜（460㎡〜）
136.5/坪
2024年第4四半期
7,600円
64坪〜（210㎡〜）
119.6/坪
2024年第3四半期
2,300円
45坪〜（150㎡〜）
50.7/坪
2024年第3四半期
15,000円
136坪〜（450㎡〜）
110.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田東は横浜市港北区内30地区中21位（上位30%）。
坪単価92.3/坪。
1つ上の篠原西町とは1%の差。
最寄り駅の相場
新吉田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田東６丁目２０２８番１２２ | 29.2/㎡ | +2.5% | 住宅 | 綱島 1500m |
| 横浜市港北区新吉田東５丁目１５１８番１４７ | 28.9/㎡ | +2.1% | 住宅 | 綱島 1300m |
| 横浜市港北区新吉田東２丁目８１９番６ | 28.3/㎡ | +2.5% | 住宅 | 高田 550m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２９２３番２ | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,倉庫,作業場 | 新羽 800m |
| 横浜市港北区新吉田東８丁目２６０４番１外 | 26.7/㎡ | +1.9% | 住宅 | 新羽 1100m |
| 横浜市港北区新吉田東４丁目３７８５番２４ | 25.5/㎡ | +2.0% | 住宅 | 高田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）