高田西の土地相場
神奈川県横浜市港北区高田西 | 85件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区高田西の土地相場は坪単価26万円（85件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-24.9%。
推定相場
高田西の土地
85件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
917,267円/坪
推定総額
4,128万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が217,595円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価139万円で最も高く、ほぼ正方形（101万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（134万/坪）は北道路（107万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.4/坪
25.5/㎡
前年比 ▼24.9%
平均価格
4,413
取引実績
85件
平均面積
59坪
196㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2025年は坪87万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,900円
54坪〜（180㎡〜）
90.0/坪
2025年第1四半期
9,000円
60坪〜（200㎡〜）
148.8/坪
2025年第1四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2024年第3四半期
5,800円
44坪〜（145㎡〜）
132.2/坪
2024年第3四半期
4,100円
47坪〜（155㎡〜）
87.4/坪
2023年第4四半期
2,300円
15坪〜（50㎡〜）
152.1/坪
2023年第4四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2023年第3四半期
5,000円
42坪〜（140㎡〜）
118.1/坪
2023年第3四半期
5,400円
59坪〜（195㎡〜）
91.5/坪
2023年第2四半期
4,800円
51坪〜（170㎡〜）
93.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田西は横浜市港北区内30地区中25位（上位17%）。
坪単価84.4/坪。
1つ上の下田町とは3%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
高田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３ | 25.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東山田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）