高田西のマンション相場
神奈川県横浜市港北区高田西 | 122件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価86.6万円に対し、築40年は51.2万円。築年による価格差は最大100%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
86.6万/㎡
築5年
21件
77.0万/㎡
築10年
19件
72.8万/㎡
築15年
2件
54.8万/㎡
築20年
13件
52.6万/㎡
築25年
11件
45.7万/㎡
築30年
19件
43.4万/㎡
築35年
17件
50.2万/㎡
築40年
5件
51.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（89件）。４ＬＤＫの平均価格は4,582円。
３ＬＤＫ
89件
4,094円
２ＬＤＫ
16件
3,797円
３ＤＫ
7件
2,488円
４ＬＤＫ
6件
4,582円
平均㎡単価
51.8
前年比 ▼6.6%
平均価格
3,437
取引実績
122件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.5万円から2025年は㎡59.8万円へ、17年間で+73.3%上昇（年平均+4.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
74
築6-10年
65
築11-15年
70
築16-20年
37
築21-25年
35
築26-30年
34
築31年以上
44
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,547
89件
２ＬＤＫ
3,413
16件
３ＤＫ
1,986
7件
４ＬＤＫ
3,917
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,800
1件
２ＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2025年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
56.7
2025年第4四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第4四半期
6,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
98.6
2025年第3四半期
5,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7
2025年第3四半期
5,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
78.6
2025年第3四半期
5,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
84.3
2025年第2四半期
5,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7
2025年第2四半期
3,900円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
33.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田西のマンション一覧（13棟）
ザ・パークハウス港北高田
築14年
| 7階建
| 144戸
6,180万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買82件
藤和綱島ハイタウン
築41年
| 地下1階付7階建
| 128戸
3,380万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買43件
ソフィア綱島
築31年
| 6階建
| 39戸
4,198万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買35件
サングレイス綱島参番館
築28年
| 7階建
| 34戸
4,498万円
直近売出価格
72.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ノブレス日吉ウエスト
築7年
| 7階建
| 92戸
6,980万円
直近売出価格
106.3万/㎡
㎡単価
売買20件
セザール第２綱島
築39年
| 5階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
36.9万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ綱島弐番館
築35年
| 4階建
| 9戸
2,799万円
直近売出価格
50.5万/㎡
㎡単価
売買6件
クリオ綱島参番館
築35年
| 3階建
| 14戸
3,090万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買5件
藤和ライブタウン綱島の丘Ｃウイング
築36年
| 9階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
36.8万/㎡
㎡単価
売買1件
藤和ライブタウン綱島の丘Ａウィング
築36年
| 10階建
| 71戸
売買0件
クリオ綱島
築35年
| 3階建
| 14戸
売買0件
綱島ダイヤモンドマンション
築40年
売買0件
コスモ綱島ヴィルマージュ
築37年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田西は横浜市港北区内30地区中12位（上位60%）。
単価51.8。
1つ上の綱島上町とは6%の差。
中価格帯（11〜20位）
高田西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田西５丁目２６１５番８３ | 25.3/㎡ | +2.0% | 住宅 | 東山田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）