大豆戸町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区大豆戸町 | 717件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価104.3万円に対し、築50年は39.0万円。築年による価格差は最大167%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
18件
104.3万/㎡
築5年
47件
88.8万/㎡
築10年
59件
83.0万/㎡
築15年
58件
78.5万/㎡
築20年
66件
65.5万/㎡
築25年
74件
61.9万/㎡
築30年
83件
57.0万/㎡
築35年
107件
56.1万/㎡
築40年
101件
51.6万/㎡
築45年
59件
49.2万/㎡
築50年
13件
39.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（342件）。３ＤＫの平均価格は2,367円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
18件
4,618円
１ＬＤＫ＋Ｓ
7件
4,325円
３ＬＤＫ
342件
4,706円
４ＬＤＫ
27件
6,612円
１ＬＤＫ
32件
2,697円
２ＬＤＫ
116件
3,464円
１Ｋ
58件
1,461円
３ＤＫ
16件
2,367円
平均㎡単価
51.6
前年比 ▼5.6%
平均価格
3,163
取引実績
717件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2025年は㎡56.6万円へ、17年間で+31.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
76
築6-10年
64
築11-15年
65
築16-20年
62
築21-25年
56
築26-30年
46
築31年以上
45
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,828
342件
２ＬＤＫ
2,783
116件
１Ｋ
1,202
58件
２ＤＫ
1,725
36件
１ＬＤＫ
2,274
32件
４ＬＤＫ
5,204
27件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,178
18件
３ＤＫ
1,991
16件
１ＤＫ
1,375
12件
１Ｒ
889
8件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第4四半期
3,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9
2025年第4四半期
5,600円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
74.7
2025年第4四半期
2,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
36.4
2025年第4四半期
5,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
73.3
2025年第4四半期
5,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
84.6
2025年第4四半期
7,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2025年第4四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2025年第4四半期
4,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大豆戸町のマンション一覧（50棟）
大倉山第２コーポラス
築53年
| 6階建
| 274戸
1,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買159件
菊名ハイツ
築46年
| 7階建
| 458戸
3,890万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買125件
ガーデンホーム大倉山
築19年
| 7階建
| 68戸
5,470万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買53件
菊名ハイツ２号館
築46年
| 7階建
| 131戸
4,890万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買48件
新横浜ハイツ
築40年
| 7階建
| 102戸
3,998万円
直近売出価格
78.5万/㎡
㎡単価
売買46件
ニュー大倉山マンション
築51年
| 4階建
| 12戸
1,490万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買44件
東急ドエルアルス大倉山東
築31年
| 地下1階付6階建
| 56戸
5,680万円
直近売出価格
84.9万/㎡
㎡単価
売買42件
ライオンズマンション菊名第２
築45年
| 5階建
| 21戸
3,680万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買36件
ニックハイム菊名
築48年
| 地下1階付4階建
| 27戸
1,780万円
直近売出価格
43.5万/㎡
㎡単価
売買36件
スカイコート大倉山
築40年
| 4階建
| 23戸
1,100万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買32件
菊名ハイツ４号館
築46年
| 7階建
| 116戸
3,698万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買32件
アスティオス菊名
築26年
| 地下1階付7階建
| 154戸
5,780万円
直近売出価格
78.2万/㎡
㎡単価
売買31件
大倉山ハイム３号棟
築48年
| 10階建
| 107戸
4,990万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買30件
大倉山第２コーポラスＢ棟
築53年
| 6階建
| 274戸
1,290万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買30件
アールブラン大倉山
築9年
| 7階建
| 83戸
6,180万円
直近売出価格
97.9万/㎡
㎡単価
売買30件
大倉山ハイム７号棟
築47年
| 10階建
| 120戸
4,490万円
直近売出価格
67.3万/㎡
㎡単価
売買28件
エミネンスラルジュ大倉山
築30年
| 地下1階付7階建
| 15戸
2,980万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和ハイタウン大倉山
築26年
| 9階建
| 121戸
7,580万円
直近売出価格
99.7万/㎡
㎡単価
売買27件
藤和大倉山コープ５
築43年
| 地下1階付4階建
| 25戸
2,550万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買27件
セントラルヒルズ菊名
築30年
| 地下1階付3階建
| 30戸
3,180万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買26件
グリーンコーポ大倉山Ａ棟
築47年
| 7階建
| 89戸
4,480万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買25件
藤和シティコープ大倉山南
築30年
| 5階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買24件
クレストフォルム菊名サウスステージ
築21年
| 7階建
| 70戸
5,880万円
直近売出価格
72.9万/㎡
㎡単価
売買23件
大倉山ハイム８号棟
築48年
| 地下1階付10階建
| 100戸
5,480万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買23件
グローリア初穂大倉山
築37年
| 地下1階付5階建
| 28戸
9,200万円
直近売出価格
76.7万/㎡
㎡単価
売買22件
藤和シティホームズ大倉山弐番館
築29年
| 地下1階付6階建
| 48戸
5,580万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ウェルシャン菊名
築49年
| 5階建
| 9戸
2,180万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買21件
リビオ大倉山ヒルトップヴィラ
築23年
| 5階建
| 53戸
5,680万円
直近売出価格
74.7万/㎡
㎡単価
売買20件
グリーンヒルズ菊名
築35年
| 3階建
| 13戸
2,748万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買20件
ライオンズマンション大倉山第６
築41年
| 地下1階付5階建
| 37戸
3,480万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和ライブタウン大倉山
築25年
| 地下1階付6階建
| 56戸
6,280万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買18件
菊名ハイツ１号館
築46年
| 7階建
| 85戸
4,560万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買18件
大倉山ハイム６号棟
築47年
| 9階建
| 99戸
4,080万円
直近売出価格
51.1万/㎡
㎡単価
売買18件
コーポ菊名２
築47年
| 5階建
| 25戸
2,999万円
直近売出価格
57.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスルガーデンコート大倉山
築24年
| 地下1階付3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買16件
ルイシャトレ大倉山サンクティエル
築23年
| 7階建
| 49戸
6,680万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買16件
クレストフォルム菊名グランイースト
築21年
| 7階建
| 62戸
4,580万円
直近売出価格
68.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ベルメゾンエスペランス新横浜
築47年
| 4階建
| 16戸
2,100万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和シティコープ大倉山２
築33年
| 5階建
| 29戸
4,180万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンコーポ大倉山第５
築46年
| 4階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買15件
大倉山ハイム５号棟
築48年
| 10階建
| 100戸
3,980万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買15件
コンフォートパレス菊名
築21年
| 7階建
| 81戸
5,980万円
直近売出価格
83.1万/㎡
㎡単価
売買15件
菊名スカイマンションA棟
築43年
| 7階建
| 68戸
3,980万円
直近売出価格
55.9万/㎡
㎡単価
売買14件
菊名ハイツ３号館
築46年
| 7階建
| 111戸
3,680万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買14件
セザール大倉山
築40年
| 地下1階付3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買14件
メイツ大倉山
築29年
| 5階建
| 53戸
6,380万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買12件
菊名レジデンシアプラザ
築27年
| 地下1階付8階建
| 52戸
8,480万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買12件
大倉山ハイム４号棟
築47年
| 10階建
| 110戸
4,490万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買12件
大倉山第２コーポラスＡ棟
築53年
| 6階建
| 274戸
1,480万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買12件
エクセレント大倉山
築21年
| 6階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
71.3万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大豆戸町は横浜市港北区内30地区中13位（上位57%）。
単価51.6。
1つ上の高田西とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
最寄り駅の相場
大豆戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外 | 40.5/㎡ | +2.0% | 事務所 | 菊名 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）