ウェルシャン菊名
神奈川県横浜市港北区大豆戸町444-6 | 築49年 | 9戸
最新データ
2023年6月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（64.1万円）より32.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より31.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の38.3万/㎡から2023年は43.1万/㎡へ、7年間で12.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
21件 |
2,087万 |
1,350万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区大豆戸町444-6 |
|---|
| 築年月 | 1977年10月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.63m² ～ 114.34m² |
|---|
| 施工会社 | 石田組 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
新横浜駅
東海道新幹線 / JR横浜線 / 東急新横浜線 / 相鉄新横浜線 / ブルーライン
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウェルシャン菊名 |
1977 |
9戸 |
43.1万 |
2,180万 |
| 菊名スカイマンションA棟 |
1983 |
68戸 |
55.9万 |
3,980万 |
| 菊名スカイマンションB棟 |
1983 |
- |
36.1万 |
1,080万 |
| クレストフォルム菊名グランイースト |
2005 |
62戸 |
68.7万 |
4,580万 |
| ライオンズマンション菊名第２ |
1981 |
21戸 |
56.1万 |
3,680万 |
| 菊名ハイツ |
1980 |
458戸 |
54.2万 |
3,890万 |
| セントラルヒルズ菊名 |
1996 |
30戸 |
52.6万 |
3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名ノースイースト |
1997 |
9戸 |
52.6万 |
3,180万 |
| セントラルヒルズ菊名サウスウエスト |
1997 |
5戸 |
- |
- |
| セントラルヒルズ菊名サウスイースト |
1997 |
8戸 |
48.6万 |
2,740万 |
| ヒルトップ菊名Ｃ棟 |
1986 |
24戸 |
63.9万 |
4,900万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
38.3万 |
39.9万 |
35.7万 |
30.5万 |
39.3万 |
44.5万 |
49.0万 |
43.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
43.06万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.99万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,980万 |
37.14万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,180万 |
40.89万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
50.96万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.43万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
39.16万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
27.59万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
39.16万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,350万 |
24.83万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.95万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.94万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.26万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,890万 |
35.45万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
35.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.9万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,199万 |
38.16万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,099万 |
38.61万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,299万 |
39.9万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,099万 |
36.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。