大豆戸町の土地相場
神奈川県横浜市港北区大豆戸町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区大豆戸町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価108.0万円（成約39件、前年比+207.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が252,022円高くなります。
4m未満
18件
107万/坪
4〜6m
11件
123万/坪
6〜8m
4件
118万/坪
8m以上
6件
98万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価136万円で最も高く、長方形（71万円）と比べて93%の差があります。
ほぼ台形
7件
136万/坪
袋地等
4件
123万/坪
ほぼ長方形
17件
116万/坪
不整形
5件
96万/坪
長方形
4件
71万/坪
道路の方位と坪単価
西
6件
120万/坪
北西
5件
119万/坪
南東
8件
118万/坪
南西
8件
115万/坪
北
3件
89万/坪
北東
5件
80万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
10件
事務所
1件
平均坪単価
108.0/坪
32.7/㎡
前年比 ▲207.7%
平均価格
9,807
取引実績
39件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
200万150万100万50万0万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪147万円から2025年は坪135万円へ、17年間で8.4%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,300円
39坪〜（130㎡〜）
134.8/坪
2024年第2四半期
530円
12坪〜（40㎡〜）
43.8/坪
2023年第2四半期
4,500円
70坪〜（230㎡〜）
64.7/坪
2022年第4四半期
8,200円
50坪〜（165㎡〜）
164.3/坪
2022年第1四半期
11,000円
106坪〜（350㎡〜）
103.9/坪
2021年第1四半期
2,900円
29坪〜（95㎡〜）
100.9/坪
2020年第3四半期
4,500円
82坪〜（270㎡〜）
55.1/坪
2020年第1四半期
1,800円
30坪〜（100㎡〜）
59.5/坪
2018年第3四半期
650円
20坪〜（65㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
10,000円
106坪〜（350㎡〜）
94.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大豆戸町は横浜市港北区内30地区中7位（上位77%）。
坪単価108.0/坪。
1つ上の大倉山とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
大豆戸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大豆戸町字塚田５０３番３外 | 40.5/㎡ | +2.0% | 事務所 | 菊名 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
大豆戸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。