箕輪町の土地相場
神奈川県横浜市港北区箕輪町 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区箕輪町の土地相場は坪単価33万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+155.8%。
推定相場
箕輪町の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,453,884円/坪
推定総額
5,816万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が18,017円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価181万円で最も高く、長方形（124万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（159万/坪）は北道路（195万/坪）と比べて+-19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
107.7/坪
32.6/㎡
前年比 ▲155.8%
平均価格
6,309
取引実績
43件
平均面積
65坪
215㎡
相場の動き
坪単価の推移
205万153万101万49万
200820112014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪75万円から2025年は坪126万円へ、17年間で+68.8%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
16,000円
127坪〜（420㎡〜）
125.9/坪
2023年第4四半期
14,000円
284坪〜（940㎡〜）
49.2/坪
2022年第3四半期
7,700円
47坪〜（155㎡〜）
164.2/坪
2022年第1四半期
750円
23坪〜（75㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
4,000円
48坪〜（160㎡〜）
82.6/坪
2019年第2四半期
3,800円
27坪〜（90㎡〜）
139.6/坪
2019年第2四半期
6,000円
35坪〜（115㎡〜）
172.5/坪
2019年第1四半期
32,000円
281坪〜（930㎡〜）
113.7/坪
2016年第4四半期
4,400円
47坪〜（155㎡〜）
93.8/坪
2016年第1四半期
5,200円
33坪〜（110㎡〜）
156.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
箕輪町は横浜市港北区内30地区中8位（上位73%）。
坪単価107.7/坪。
1つ上の大豆戸町とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
箕輪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区箕輪町３丁目５０３番２ | 31.4/㎡ | +4.0% | 住宅 | 日吉本町 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）