篠原北の土地相場

神奈川県横浜市港北区篠原北 | 54件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

推定相場

篠原北の土地

54件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

1,330,868円/坪

推定総額

5,323万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が192,453円高くなります。

4m未満

126万/坪

11件

4〜6m

106万/坪

36件

6〜8m

119万/坪

4件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価132万円で最も高く、ほぼ整形（68万円）と比べて94%の差があります。

ほぼ正方形

132万/坪

3件

長方形

118万/坪

8件

ほぼ長方形

117万/坪

19件

ほぼ台形

113万/坪

9件

袋地等

103万/坪

3件

台形

101万/坪

3件

不整形

77万/坪

5件

ほぼ整形

68万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（125万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。

南

125万/坪

6件

西

112万/坪

9件

北西

111万/坪

6件

北東

110万/坪

10件

東

110万/坪

5件

南東

110万/坪

9件

南西

109万/坪

3件

北

98万/坪

3件

接面道路無

64万/坪

3件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。

住宅

25件

その他

2件

横浜市港北区平均 - → 篠原北 107.5/坪(32.5/㎡) 横浜市港北区内 10位/30地区

平均坪単価

107.5/坪

32.5/㎡

前年比 ▲16.3%

平均価格

5,419

取引実績

54件

平均面積

54坪

179㎡

相場の動き

坪単価の推移

197万147万97万47万

200820112014201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪160万円から2025年は坪129万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

2000〜3000万

1件

3000〜5000万

2件

5000万〜1億

7件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,400円 42坪〜（140㎡〜） 103.9/坪

2025年第4四半期 5,800円 36坪〜（120㎡〜） 159.8/坪

2025年第2四半期 8,200円 59坪〜（195㎡〜） 139.0/坪

2025年第1四半期 8,200円 57坪〜（190㎡〜） 142.7/坪

2025年第1四半期 6,000円 59坪〜（195㎡〜） 101.7/坪

2024年第4四半期 7,700円 57坪〜（190㎡〜） 134.0/坪

2024年第4四半期 2,000円 85坪〜（280㎡〜） 23.6/坪

2024年第2四半期 5,300円 35坪〜（115㎡〜） 152.4/坪

2024年第1四半期 4,700円 35坪〜（115㎡〜） 135.1/坪

2023年第4四半期 5,300円 36坪〜（120㎡〜） 146.0/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	336,942	-
2016	341,531	-
2018	346,030	+1,210
2020	350,985	+2,031
2022	354,558	+2,127
2023	355,528	+997

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の土地マップ

横浜市港北区内のエリアランキング

篠原北は横浜市港北区内30地区中10位（上位67%）。坪単価107.5/坪。 1つ上の日吉とは0%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 錦が丘

123.7/坪

+15%

2 綱島西

111.8/坪

+4%

3 大曽根

111.3/坪

+4%

4 菊名

109.6/坪

+2%

5 日吉本町

109.6/坪

+2%

6 大倉山

109.4/坪

+2%

7 大豆戸町

108.0/坪

+0%

8 箕輪町

107.7/坪

+0%

9 日吉

107.6/坪

+0%

10 篠原北 ◀

107.5/坪

―

中価格帯（11〜20位）

11 高田東

107.0/坪

+0%

12 仲手原

104.8/坪

-3%

20 篠原西町

93.6/坪

-13%

他 7 地区

お手頃帯（21〜30位）

21 新吉田東

92.3/坪

-14%

30 新吉田町

41.6/坪

-61%

他 8 地区

最寄り駅の相場

篠原北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９	49.2/㎡	+2.5%	店舗,事務所	菊名
横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４	42.1/㎡	+2.2%	住宅	菊名 250m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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