篠原北の土地相場
神奈川県横浜市港北区篠原北 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区篠原北の土地相場は坪単価32万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-25.1%。
推定相場
篠原北の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
1,319,371円/坪
推定総額
5,277万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が284,109円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価188万円で最も高く、ほぼ整形（97万円）と比べて94%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（168万/坪）は北道路（140万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
106.6/坪
32.2/㎡
前年比 ▼25.1%
平均価格
5,431
取引実績
52件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
197万147万97万47万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪160万円から2025年は坪128万円へ、17年間で20.3%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,200円
59坪〜（195㎡〜）
139.0/坪
2025年第1四半期
8,200円
57坪〜（190㎡〜）
142.7/坪
2025年第1四半期
6,000円
59坪〜（195㎡〜）
101.7/坪
2024年第4四半期
7,700円
57坪〜（190㎡〜）
134.0/坪
2024年第4四半期
2,000円
85坪〜（280㎡〜）
23.6/坪
2024年第2四半期
5,300円
35坪〜（115㎡〜）
152.4/坪
2024年第1四半期
4,700円
35坪〜（115㎡〜）
135.1/坪
2023年第4四半期
5,300円
36坪〜（120㎡〜）
146.0/坪
2023年第3四半期
9,500円
73坪〜（240㎡〜）
130.9/坪
2023年第1四半期
6,300円
36坪〜（120㎡〜）
173.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原北は横浜市港北区内30地区中10位（上位67%）。
坪単価106.6/坪。
1つ上の日吉とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
篠原北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９ | 49.2/㎡ | +2.5% | 店舗,事務所 | 菊名 |
| 横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４ | 42.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 菊名 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）