仲手原の土地相場
神奈川県横浜市港北区仲手原 | 77件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区仲手原の土地相場は坪単価31万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
仲手原の土地
77件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
1,350,563円/坪
推定総額
4,727万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が252,423円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価168万円で最も高く、袋地等（134万円）と比べて25%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（164万/坪）は北道路（144万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
103.8/坪
31.4/㎡
平均価格
4,445
取引実績
77件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
181万141万101万61万21万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪94万円から2024年は坪132万円へ、16年間で+40.4%上昇（年平均+2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
12坪〜（40㎡〜）
132.2/坪
2023年第4四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2023年第4四半期
6,800円
91坪〜（300㎡〜）
74.9/坪
2023年第4四半期
1,400円
35坪〜（115㎡〜）
40.2/坪
2022年第4四半期
5,200円
35坪〜（115㎡〜）
149.5/坪
2021年第4四半期
4,300円
32坪〜（105㎡〜）
135.4/坪
2021年第2四半期
6,200円
54坪〜（180㎡〜）
113.9/坪
2020年第4四半期
5,700円
79坪〜（260㎡〜）
72.5/坪
2020年第3四半期
5,700円
48坪〜（160㎡〜）
117.8/坪
2020年第1四半期
2,300円
17坪〜（55㎡〜）
138.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
仲手原は横浜市港北区内30地区中13位（上位57%）。
坪単価103.8/坪。
1つ上の富士塚とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
仲手原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区仲手原２丁目６７９番６ | 34.6/㎡ | +3.0% | 住宅 | 妙蓮寺 350m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）