篠原台町の土地相場
神奈川県横浜市港北区篠原台町 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が456,964円高くなります。
4m未満
8件
80万/坪
4〜6m
32件
113万/坪
6〜8m
7件
125万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、袋地等（43万円）と比べて190%の差があります。
長方形
7件
125万/坪
ほぼ台形
8件
121万/坪
台形
5件
120万/坪
ほぼ長方形
10件
115万/坪
ほぼ整形
4件
113万/坪
ほぼ正方形
3件
92万/坪
不整形
10件
87万/坪
袋地等
3件
43万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（115万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
北西
4件
150万/坪
南西
3件
150万/坪
南
16件
115万/坪
西
6件
105万/坪
北
12件
98万/坪
北東
6件
75万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
23件
その他
1件
平均坪単価
101.2/坪
30.6/㎡
平均価格
6,076
取引実績
51件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万143万95万47万
200820112014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪139万円から2023年は坪101万円へ、15年間で27.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
6件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
19,000円
178坪〜（590㎡〜）
106.5/坪
2023年第1四半期
5,600円
59坪〜（195㎡〜）
94.9/坪
2022年第3四半期
7,000円
67坪〜（220㎡〜）
105.2/坪
2022年第3四半期
8,200円
56坪〜（185㎡〜）
146.5/坪
2022年第1四半期
9,400円
56坪〜（185㎡〜）
168.0/坪
2021年第3四半期
9,600円
133坪〜（440㎡〜）
72.1/坪
2021年第2四半期
16,000円
200坪〜（660㎡〜）
80.1/坪
2021年第2四半期
6,000円
97坪〜（320㎡〜）
62.0/坪
2020年第2四半期
4,300円
41坪〜（135㎡〜）
105.3/坪
2020年第1四半期
4,500円
79坪〜（260㎡〜）
57.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原台町は横浜市港北区内30地区中15位（上位50%）。
坪単価101.2/坪。
1つ上の綱島台とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）