大曽根台の土地相場
神奈川県横浜市港北区大曽根台 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が650,645円高くなります。
4m未満
4件
83万/坪
4〜6m
29件
90万/坪
6〜8m
10件
148万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価125万円で最も高く、袋地等（85万円）と比べて47%の差があります。
長方形
7件
125万/坪
ほぼ長方形
11件
108万/坪
ほぼ台形
11件
100万/坪
不整形
8件
95万/坪
袋地等
5件
85万/坪
道路の方位と坪単価
西
5件
141万/坪
南西
6件
124万/坪
南東
11件
110万/坪
北西
6件
104万/坪
北東
7件
85万/坪
東
6件
84万/坪
北
3件
53万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
100.5/坪
30.4/㎡
前年比 ▼39.2%
平均価格
5,013
取引実績
45件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
201万153万105万57万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪72万円から2025年は坪38万円へ、17年間で47.0%下落（年平均-2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2024年第4四半期
4,000円
33坪〜（110㎡〜）
120.2/坪
2024年第3四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2024年第2四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
4,100円
35坪〜（115㎡〜）
117.9/坪
2023年第2四半期
5,200円
35坪〜（115㎡〜）
149.5/坪
2023年第1四半期
2,500円
29坪〜（95㎡〜）
87.0/坪
2022年第3四半期
5,000円
36坪〜（120㎡〜）
137.7/坪
2022年第3四半期
6,500円
88坪〜（290㎡〜）
74.1/坪
2022年第2四半期
5,800円
36坪〜（120㎡〜）
159.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
大曽根台は横浜市港北区内30地区中16位（上位47%）。
坪単価100.5/坪。
1つ上の篠原台町とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
大曽根台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区大曽根台９８２番１４ | 27.5/㎡ | +2.6% | 住宅 | 大倉山 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）