新吉田町の土地相場
神奈川県横浜市港北区新吉田町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が145,554円高くなります。
4m未満
5件
42万/坪
4〜6m
24件
53万/坪
6〜8m
10件
40万/坪
8m以上
7件
55万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価62万円で最も高く、不整形（22万円）と比べて181%の差があります。
ほぼ台形
4件
62万/坪
長方形
7件
57万/坪
ほぼ長方形
17件
57万/坪
ほぼ正方形
5件
51万/坪
ほぼ整形
3件
32万/坪
不整形
17件
22万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（47万/坪）と比べて+-65%のプレミアムがあります。
南西
5件
64万/坪
南東
7件
63万/坪
東
4件
60万/坪
北東
5件
51万/坪
北西
10件
47万/坪
北
3件
47万/坪
西
8件
40万/坪
南
5件
17万/坪
接面道路無
9件
15万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
1件
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
平均価格
2,684
取引実績
56件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪72万円から2024年は坪43万円へ、14年間で40.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第1四半期
10,000円
203坪〜（670㎡〜）
49.3/坪
2023年第2四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2022年第4四半期
6,300円
302坪〜（1000㎡〜）
20.8/坪
2022年第4四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2022年第2四半期
5,100円
82坪〜（270㎡〜）
62.4/坪
2022年第1四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2021年第2四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田町は横浜市港北区内30地区中30位（上位0%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の小机町とは34%の差。
最寄り駅の相場
新吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２ | 20.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新羽 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）