新吉田町の土地相場
神奈川県横浜市港北区新吉田町 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新吉田町の土地相場は坪単価13万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新吉田町の土地
56件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
340,039円/坪
推定総額
1,870万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が207,581円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価88万円で最も高く、不整形（31万円）と比べて181%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（66万/坪）と比べて+-65%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
41.6/坪
12.6/㎡
平均価格
2,684
取引実績
56件
平均面積
91坪
302㎡
相場の動き
坪単価の推移
114万85万56万27万
201020132017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪72万円から2024年は坪43万円へ、14年間で40.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2024年第1四半期
10,000円
203坪〜（670㎡〜）
49.3/坪
2023年第2四半期
880円
39坪〜（130㎡〜）
22.4/坪
2022年第4四半期
2,700円
133坪〜（440㎡〜）
20.3/坪
2022年第4四半期
6,300円
302坪〜（1000㎡〜）
20.8/坪
2022年第4四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2022年第2四半期
5,100円
82坪〜（270㎡〜）
62.4/坪
2022年第1四半期
2,500円
26坪〜（85㎡〜）
97.2/坪
2021年第2四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新吉田町は横浜市港北区内30地区中30位（上位0%）。
坪単価41.6/坪。
1つ上の小机町とは34%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
新吉田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新吉田町字宮ノ原３４１５番２２ | 20.0/㎡ | +1.0% | 住宅 | 新羽 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）