新羽町の土地相場
神奈川県横浜市港北区新羽町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新羽町の土地相場は坪単価25万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+106.2%。
推定相場
新羽町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
765,254円/坪
推定総額
4,209万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が162,750円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価127万円で最も高く、不整形（76万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（118万/坪）は北道路（139万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
83.5/坪
25.3/㎡
前年比 ▲106.2%
平均価格
7,506
取引実績
65件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
204万153万102万51万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪114万円から2025年は坪101万円へ、17年間で11.3%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,700円
51坪〜（170㎡〜）
130.3/坪
2025年第2四半期
12,000円
151坪〜（500㎡〜）
79.3/坪
2025年第1四半期
3,800円
41坪〜（135㎡〜）
93.1/坪
2023年第4四半期
3,700円
76坪〜（250㎡〜）
48.9/坪
2023年第2四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2023年第2四半期
1,200円
82坪〜（270㎡〜）
14.7/坪
2023年第2四半期
15,000円
109坪〜（360㎡〜）
137.7/坪
2023年第2四半期
21,000円
239坪〜（790㎡〜）
87.9/坪
2023年第2四半期
2,800円
35坪〜（115㎡〜）
80.5/坪
2023年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の土地マップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新羽町は横浜市港北区内30地区中26位（上位13%）。
坪単価83.5/坪。
1つ上の高田西とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
最寄り駅の相場
新羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 41.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新羽 140m |
| 横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,工場 | 北新横浜 300m |
| 横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 27.4/㎡ | +2.6% | 工場 | 新羽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）