新羽町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新羽町 | 206件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
新羽町の中古マンション
206件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,888万円
㎡単価
57.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価87.3万円に対し、築40年は34.4万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（128件）。１Ｋの平均価格は2,622円。
平均㎡単価
49.4
前年比 ▼11.0%
平均価格
3,117
取引実績
206件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.2万円から2025年は㎡50.1万円へ、17年間で+10.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
52
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
49
築26-30年
56
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,292
128件
２ＬＤＫ
2,967
39件
４ＬＤＫ
3,722
9件
３ＤＫ
1,986
7件
１Ｋ
2,120
5件
２ＤＫ
1,900
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
１ＬＤＫ
2,100
2件
１Ｒ
2,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第2四半期
1,700円
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0
2025年第2四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第2四半期
3,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新羽町のマンション一覧（27棟）
ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア
築29年
| 地下1階付11階建
| 119戸
6,080万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買90件
クリオ新横浜北
築28年
| 7階建
| 321戸
5,580万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買62件
クリオ新横浜北弐番館
築28年
| 7階建
| 120戸
4,490万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買54件
クリオ北新横浜伍番館
築24年
| 7階建
| 69戸
5,299万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション大倉山新羽町
築36年
| 7階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買47件
クリオ新横浜北参番館
築28年
| 7階建
| 321戸
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買42件
クレッセント大倉山西
築29年
| 6階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバン横濱港北プロムナード
築16年
| 7階建
| 57戸
4,680万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買25件
エスペランサ新羽
築45年
| 5階建
| 20戸
2,250万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ新横浜北壱番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 321戸
5,580万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エスペランサ第２綱島
築45年
| 5階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シャンボール大倉山
築46年
| 7階建
| 59戸
3,580万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム新横浜ブライトコート
築21年
| 6階建
| 40戸
4,800万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ新羽壱番館
築32年
| 6階建
| 25戸
1,550万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ北新横濱ステーションフロント
築22年
| 7階建
| 82戸
5,580万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買18件
フェルクルール新横浜
築12年
| 4階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ
築26年
| 7階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ラヴィドール港北新羽
築25年
| 6階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買17件
メイフェア大倉山西
築30年
| 5階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーサイド新羽
築47年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェリタ大倉山
築48年
| 4階建
| 24戸
1,498万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買14件
サンクレイドル港北新羽
築14年
| 7階建
| 41戸
5,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エスプラザ新横浜北
築31年
| 5階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買7件
プラネスーペリア北新横浜
築4年
| 7階建
| 58戸
5,280万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買4件
リジョイ新横浜北
築31年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買4件
大倉山ＫＳマンション
築46年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラレジデンス横浜港北
築4年
| 7階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新羽町は横浜市港北区内30地区中16位（上位47%）。
単価49.4。
1つ上の日吉とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）
中価格帯（11〜20位）
お手頃帯（21〜30位）
新羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 41.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新羽 140m |
| 横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,工場 | 北新横浜 300m |
| 横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 27.4/㎡ | +2.6% | 工場 | 新羽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）