新羽町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区新羽町 | 209件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区新羽町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.6万円（成約209件、前年比-13.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.6万円に対し、築40年は35.3万円。築年による価格差は最大154%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
89.6万/㎡
築5年
14件
74.1万/㎡
築10年
46件
65.7万/㎡
築15年
35件
58.5万/㎡
築20年
45件
58.2万/㎡
築25年
32件
56.8万/㎡
築30年
7件
45.0万/㎡
築35年
3件
38.5万/㎡
築40年
8件
35.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（131件）。１Ｋの平均価格は2,690円。
３ＬＤＫ
131件
4,011円
２ＬＤＫ
39件
3,720円
２ＤＫ
4件
2,320円
１ＬＤＫ
2件
2,424円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,232円
３ＤＫ
7件
2,582円
４ＬＤＫ
9件
4,769円
１Ｋ
5件
2,690円
平均㎡単価
49.6
前年比 ▼13.6%
平均価格
3,130
取引実績
209件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.2万円から2025年は㎡52.1万円へ、17年間で+15.3%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
52
築11-15年
47
築16-20年
48
築21-25年
50
築26-30年
57
築31年以上
32
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,308
131件
２ＬＤＫ
2,967
39件
４ＬＤＫ
3,722
9件
３ＤＫ
1,986
7件
１Ｋ
2,120
5件
２ＤＫ
1,900
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
3件
１ＬＤＫ
2,100
2件
１Ｒ
2,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2025年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0
2025年第3四半期
5,200円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
52.5
2025年第3四半期
4,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
71.7
2025年第3四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2025年第2四半期
5,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新羽町のマンション一覧（41棟）
ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア
築29年
| 地下1階付11階建
| 119戸
6,080万円
直近売出価格
77.4万/㎡
㎡単価
売買90件
クリオ新横浜北
築28年
| 7階建
| 321戸
5,580万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買62件
クリオ新横浜北弐番館
築28年
| 7階建
| 120戸
4,490万円
直近売出価格
63.4万/㎡
㎡単価
売買54件
クリオ北新横浜伍番館
築24年
| 7階建
| 69戸
5,299万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買47件
ライオンズマンション大倉山新羽町
築36年
| 7階建
| 29戸
4,590万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買47件
クリオ新横浜北参番館
築28年
| 7階建
| 321戸
3,180万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買42件
クレッセント大倉山西
築29年
| 6階建
| 26戸
4,280万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買40件
ナイスアーバン横濱港北プロムナード
築16年
| 7階建
| 57戸
4,680万円
直近売出価格
81.1万/㎡
㎡単価
売買25件
エスペランサ新羽
築45年
| 5階建
| 20戸
2,250万円
直近売出価格
45.2万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ新横浜北壱番館
築28年
| 地下1階付7階建
| 321戸
5,580万円
直近売出価格
73.8万/㎡
㎡単価
売買24件
エスペランサ第２綱島
築45年
| 5階建
| 33戸
1,980万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買23件
シャンボール大倉山
築46年
| 7階建
| 59戸
3,580万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買23件
クレストフォルム新横浜ブライトコート
築21年
| 6階建
| 40戸
4,800万円
直近売出価格
59.5万/㎡
㎡単価
売買21件
クリオ新羽壱番館
築32年
| 6階建
| 25戸
1,550万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買20件
コスモ北新横濱ステーションフロント
築22年
| 7階建
| 82戸
5,580万円
直近売出価格
65.2万/㎡
㎡単価
売買18件
フェルクルール新横浜
築12年
| 4階建
| 24戸
2,200万円
直近売出価格
101.4万/㎡
㎡単価
売買17件
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ
築26年
| 7階建
| 49戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ラヴィドール港北新羽
築25年
| 6階建
| 23戸
5,180万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買17件
メイフェア大倉山西
築30年
| 5階建
| 20戸
3,780万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買16件
リバーサイド新羽
築47年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ヴェリタ大倉山
築48年
| 4階建
| 24戸
1,498万円
直近売出価格
35.5万/㎡
㎡単価
売買14件
サンクレイドル港北新羽
築14年
| 7階建
| 41戸
5,380万円
直近売出価格
70.2万/㎡
㎡単価
売買9件
エスプラザ新横浜北
築31年
| 5階建
| 35戸
3,990万円
直近売出価格
72.2万/㎡
㎡単価
売買7件
プラネスーペリア北新横浜
築4年
| 7階建
| 58戸
5,280万円
直近売出価格
88.5万/㎡
㎡単価
売買4件
リジョイ新横浜北
築31年
| 5階建
| 20戸
1,780万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買4件
大倉山ＫＳマンション
築46年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
38.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ガーラレジデンス横浜港北
築4年
| 7階建
| 42戸
5,380万円
直近売出価格
92.0万/㎡
㎡単価
売買1件
モアグランデ新横浜北
築28年
売買0件
エンゼルハイム大倉山第三
売買0件
ネオスメイツ港北
築25年
売買0件
クリオ北新横浜伍番館
築24年
売買0件
コスモ大倉山 弐番館
築39年
売買0件
モアグランデ新横浜北
築28年
売買0件
ライオンズマンション大倉山新羽町
売買0件
ルピナス大倉山
売買0件
ルイシャトレ新横浜ガーデンスクウェア
売買0件
エンゼルハイム大倉山第３
売買0件
モアグランデ新横浜北
売買0件
ライオンズマンション大倉山新羽町
売買0件
シャンボール大倉山
築46年
売買0件
エンゼルハイム大倉山第三
築28年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新羽町は横浜市港北区内30地区中16位（上位47%）。
単価49.6。
1つ上の日吉とは2%の差。
中価格帯（11〜20位）
新羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 41.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新羽 140m |
| 横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,工場 | 北新横浜 300m |
| 横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 27.4/㎡ | +2.6% | 工場 | 新羽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
新羽町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。