マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ
神奈川県横浜市港北区新羽町1236 | 築26年 | 49戸
推定相場
マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ
最新データ
2023年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.3万円。周辺エリア平均（60.2万円）より36.4%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
200920112014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の45.1万/㎡から2023年は38.3万/㎡へ、14年間で15.1%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では27.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の65%・11件）で、平均2,762万円です。3LDKが最も高く平均3,013万円、2LDKは平均2,762万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
2,762万 |
2,380万 |
3,199万 |
| 3LDK |
6件 |
3,013万 |
2,780万 |
3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1236 |
|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.28m² ～ 75.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 盟和産業 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ |
2000 |
49戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| クリオ新羽壱番館 |
1994 |
25戸 |
26.9万 |
1,550万 |
| サンクレイドル港北新羽 |
2012 |
41戸 |
70.2万 |
5,380万 |
| ガーラレジデンス横浜港北 |
2022 |
42戸 |
92.0万 |
5,380万 |
| メイフェア大倉山西 |
1996 |
20戸 |
49.1万 |
3,780万 |
| 大倉山ＫＳマンション |
1980 |
20戸 |
38.3万 |
2,480万 |
| ヴェリタ大倉山 |
1978 |
24戸 |
35.5万 |
1,498万 |
| ナイスアーバン横濱港北プロムナード |
2010 |
57戸 |
81.1万 |
4,680万 |
| ラヴィドール港北新羽 |
2001 |
23戸 |
74.0万 |
5,180万 |
| シャンボール大倉山 |
1980 |
59戸 |
58.1万 |
3,580万 |
| ライフレビュー大倉山ウエスト |
2003 |
25戸 |
56.1万 |
4,298万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
49.6万 |
54.2万 |
52.4万 |
43.5万 |
38.3万 |
| 3LDK |
41.1万 |
45.1万 |
42.0万 |
- |
48.8万 |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.28万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,490万 |
43.54万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,099万 |
54.18万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
55.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,999万 |
52.43万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.36万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,199万 |
55.93万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.97万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.33万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.82万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.13万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.61万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.55万/㎡ |
| 2010年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.33万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。