メイフェア大倉山西
神奈川県横浜市港北区新羽町1781-3 | 築30年 | 20戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142015202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.2万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、11年間で35.5%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.2万円/㎡
レンジ
73.7〜122.8万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×1.501
補正係数 ×1.501
代表面積 77.05㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
2SLDK
3,924万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 15件 | 3,924万 | 3,231万 | 4,705万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は53.6万円で、1-2階（49.5万円）と比べて4.1万円（+8.3%）高くなっています。
1-2階
11件
49.5万/㎡
3階以上
5件
53.6万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区新羽町1781-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-06（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 58.24m² ～ 77.05m² |
| 分譲会社 | 横浜トータルプランニング |
| 施工会社 | スルガコーポレーション |
| 管理会社 | 駿河コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
新羽駅
ブルーライン
学区情報
小学校
新羽小学校
中学校
新羽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイフェア大倉山西 | 1996 | 20戸 | 49.1万 | 3,780万 |
| 大倉山ＫＳマンション | 1980 | 20戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| ナイスアーバン横濱港北プロムナード | 2010 | 57戸 | 81.1万 | 4,680万 |
| ラヴィドール港北新羽 | 2001 | 23戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| ライフレビュー大倉山ウエスト | 2003 | 25戸 | 56.1万 | 4,298万 |
| リバーサイド新羽 | 1979 | 16戸 | 29.6万 | 1,180万 |
| エスペランサ綱島 | 1980 | 26戸 | 47.0万 | 2,590万 |
| マイキャッスル港北新羽エクセレントステージ | 2000 | 49戸 | 38.3万 | 2,480万 |
| D’クラディアエールプラティエ | 2007 | 76戸 | 64.0万 | 4,580万 |
| エスペランサ第２綱島 | 1981 | 33戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ガーラレジデンス横浜港北 | 2022 | 42戸 | 92.0万 | 5,380万 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 37.2万 | 37.2万 | 50.7万 | 57.8万 | 50.4万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.06万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.66万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.15万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,490万 | 53.37万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 57.8万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,490万 | 68.66万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.55万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,599万 | 59.69万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.58万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.77万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,499万 | 58.4万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,430万 | 37.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。