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ナイスアーバン横濱港北プロムナード

神奈川県横浜市港北区新羽町1753 | 築16年 | 57戸

推定相場
ナイスアーバン横濱港北プロムナード
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は81.1万円。周辺エリア平均(60.2万円)を34.8%上回って、横浜市港北区全体の平均(62.4万円)を30.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2011201320182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の59.9万/㎡から2026年は81.1万/㎡へ、15年間で35.4%上昇しました(年平均+2.4%)。直近3年では19.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の52%・13件)で、平均3,921万円です。4LDKが最も高く平均3,972万円、2LDKは平均3,340万円です。
2LDK
7件
3,340万
3LDK
13件
3,921万
4LDK
5件
3,972万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 3,340万 2,980万 3,790万
3LDK 13件 3,921万 3,180万 4,680万
4LDK 5件 3,972万 3,750万 4,360万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.7万円で、1-3階(57.0万円)と比べて4.7万円(+8.2%)高くなっています。
1-3階
57万/㎡
8件
4-7階
61.7万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港北区新羽町1753
築年月2010年8月(築16年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数57戸
専有面積51.85m² ~ 79.93m²
分譲会社ナイス
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新羽駅
ブルーライン
徒歩4分

学区情報

小学校
横浜市港北区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港北区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ナイスアーバン横濱港北プロムナード 2010 57戸 81.1万 4,680万
ラヴィドール港北新羽 2001 23戸 74.0万 5,180万
メイフェア大倉山西 1996 20戸 49.1万 3,780万
大倉山KSマンション 1980 20戸 38.3万 2,480万
リバーサイド新羽 1979 16戸 29.6万 1,180万
ライフレビュー大倉山ウエスト 2003 25戸 56.1万 4,298万
エスペランサ第2綱島 1981 33戸 32.3万 1,980万
ガーラレジデンス横浜港北 2022 42戸 92.0万 5,380万
ライオンズマンション大倉山新羽町 1990 29戸 53.6万 4,590万
エスペランサ綱島 1980 26戸 47.0万 2,590万
グランアジール大倉山 2011 47戸 84.5万 6,080万

売買データ分析(25件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
3LDK 55.0 - 55.4 60.3 61.4 67.8 67.6 81.1
2LDK - 54.9 50.6 58.8 - - - -
4LDK - - - - - - - -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 55㎡〜 4,680万 81.11万/㎡
2026年2月 中層 3LDK 55㎡〜 4,680万 81.11万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 55㎡〜 4,680万 81.11万/㎡
2024年7月 低層 3LDK 55㎡〜 3,980万 67.61万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,380万 67.85万/㎡
2022年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.04万/㎡
2022年12月 中層 3LDK 55㎡〜 3,580万 60.82万/㎡
2021年9月 中層 2LDK 55㎡〜 3,390万 58.76万/㎡
2021年7月 中層 3LDK 55㎡〜 3,480万 60.32万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 55㎡〜 3,180万 55.37万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.63万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 55㎡〜 3,080万 52.33万/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.43万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.02万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 55㎡〜 3,290万 55.9万/㎡
2015年3月 中層 2LDK 60㎡〜 3,790万 59.08万/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 2,980万 50.63万/㎡
2015年1月 中層 2LDK 65㎡〜 3,780万 58.05万/㎡
2013年5月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 61.12万/㎡
2013年2月 高層 4LDK 70㎡〜 3,750万 50.84万/㎡
2012年6月 高層 4LDK 70㎡〜 3,760万 50.97万/㎡
2012年4月 高層 4LDK 70㎡〜 4,170万 56.53万/㎡
2012年1月 高層 4LDK 70㎡〜 4,360万 59.11万/㎡
2012年12月 高層 4LDK 70㎡〜 3,820万 51.79万/㎡
2011年9月 中層 3LDK 65㎡〜 3,900万 59.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。