新羽町の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区新羽町 | 100件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均24,359。木造（5,344）との差は356%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
15件
24,359
軽量鉄骨造
7件
16,152
木造
70件
5,344
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
18件
15,064
80〜100㎡
26件
5,709
100〜120㎡
27件
5,663
120〜150㎡
4件
7,333
150㎡以上
22件
16,830
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大97%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
8件
6,761
4〜6m
34件
6,956
6〜8m
36件
11,674
8m以上
20件
13,342
平均㎡単価
46.7
前年比 ▼9.4%
平均価格
7,725
取引実績
100件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
39万
61万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
65
築6-10年
60
築11-15年
46
築16-20年
41
築21-25年
26
築26-30年
39
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,800
2件
５ＬＤＫ
8,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100
1件
３ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,600円
80㎡〜
82.5
2025年第1四半期
8,600円
220㎡〜
39.1
2024年第4四半期
6,000円
90㎡〜
66.7
2024年第3四半期
5,900円
95㎡〜
62.1
2024年第1四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.5
2023年第4四半期
4,200円
135㎡〜
31.1
2023年第4四半期
4,900円
65㎡〜
75.4
2023年第4四半期
8,000円
175㎡〜
45.7
2023年第3四半期
5,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
72.5
2023年第3四半期
68,000円
1200㎡〜
56.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
新羽町は横浜市港北区内32地区中15位（上位53%）。
単価46.7。
1つ上の錦が丘とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
新羽町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区新羽町字中町１６２５番１外 | 41.0/㎡ | - | 住宅,店舗,事務所,その他 | 新羽 140m |
| 横浜市港北区新羽町字南上町５７０番 | 28.0/㎡ | +2.6% | 事務所,工場 | 北新横浜 300m |
| 横浜市港北区新羽町字中町１１８２番 | 27.4/㎡ | +2.6% | 工場 | 新羽 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）