篠原北の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区篠原北 | 136件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
篠原北の一戸建て
127件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
8,891万円
うち土地分
8,120万円
うち建物分
771万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均7,830。軽量鉄骨造（5,452）との差は44%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大16%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
47.3
前年比 ▼3.8%
平均価格
5,771
取引実績
136件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
72万48万24万0
47万
62万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
46
築11-15年
45
築16-20年
43
築21-25年
41
築26-30年
36
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,925
4件
４ＬＤＫ
6,025
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,533
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
8,400
1件
２ＬＤＫ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
92.9
2025年第3四半期
5,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
90.8
2025年第2四半期
2,500円
145㎡〜
17.2
2025年第2四半期
5,800円
120㎡〜
48.3
2024年第4四半期
7,100円
280㎡〜
25.4
2024年第4四半期
2,000円
90㎡〜
22.2
2024年第3四半期
12,000円
230㎡〜
52.2
2024年第3四半期
7,500円
115㎡〜
65.2
2024年第2四半期
6,200円
100㎡〜
62.0
2024年第1四半期
7,400円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
67.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
篠原北は横浜市港北区内32地区中13位（上位59%）。
単価47.3。
1つ上の錦が丘とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
篠原北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区篠原北２丁目２３０３番９ | 49.2/㎡ | +2.5% | 店舗,事務所 | 菊名 |
| 横浜市港北区篠原北２丁目２４２３番４ | 42.1/㎡ | +2.2% | 住宅 | 菊名 250m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）