高田東の一戸建て相場

神奈川県横浜市港北区高田東 | 287件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

高田東の一戸建て

254件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

7,569万円

うち土地分

6,800万円

うち建物分

769万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,660。木造（6,171）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,660

3件

鉄骨造

9,057

6件

軽量鉄骨造

6,847

5件

木造

6,171

253件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,555

26件

80〜100㎡

5,899

101件

100〜120㎡

6,428

96件

120〜150㎡

6,455

21件

150㎡以上

10,789

22件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,321

13件

4〜6m

6,423

185件

6〜8m

6,714

52件

8m以上

5,704

25件

横浜市港北区平均 - → 高田東 49.3 横浜市港北区内 11位/32地区

平均㎡単価

49.3

前年比 ▲4.6%

平均価格

4,961

取引実績

287件

平均面積

113㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

76万51万25万0

46万

66万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

6,061

17件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,150

8件

３ＬＤＫ

4,700

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,267

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,400

3件

５ＬＤＫ

4,900

2件

２ＤＫ

4,700

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,500

1件

４ＤＫ

4,600

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,600円 80㎡〜・４ＤＫ 57.5

2025年第4四半期 6,300円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 78.8

2025年第3四半期 7,000円 100㎡〜・４ＬＤＫ 70.0

2025年第3四半期 6,500円 100㎡〜・４ＬＤＫ 65.0

2025年第3四半期 6,900円 100㎡〜・４ＬＤＫ 69.0

2025年第3四半期 6,300円 100㎡〜・４ＬＤＫ 63.0

2025年第3四半期 6,600円 90㎡〜・４ＬＤＫ 73.3

2025年第3四半期 6,400円 100㎡〜・４ＬＤＫ 64.0

2025年第3四半期 6,900円 105㎡〜・４ＬＤＫ 65.7

2025年第3四半期 830円 90㎡〜・４ＬＤＫ 9.2

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市港北区全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年

🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）

🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	336,942	-
2016	341,531	-
2018	346,030	+1,210
2020	350,985	+2,031
2022	354,558	+2,127
2023	355,528	+997

所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）

将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%

横浜市港北区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市港北区の一戸建てマップ

横浜市港北区内のエリアランキング

高田東は横浜市港北区内32地区中11位（上位66%）。単価49.3。 1つ上の日吉本町とは0%の差。

高価格帯（1〜11位）

1 大倉山

56.7

+15%

2 綱島西

56.5

+15%

3 箕輪町

55.4

+12%

4 綱島東

55.4

+12%

5 日吉

54.6

+11%

6 菊名

53.3

+8%

7 樽町

53.2

+8%

8 大曽根

53.0

+8%

9 大豆戸町

51.2

+4%

10 日吉本町

49.3

+0%

11 高田東 ◀

49.3

―

中価格帯（12〜22位）

12 篠原北

47.6

-3%

13 綱島台

47.5

-4%

22 篠原町

41.5

-16%

他 8 地区

お手頃帯（23〜32位）

23 岸根町

41.5

-16%

32 新吉田町

26.7

-46%

他 8 地区

最寄り駅の相場

高田東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市港北区高田東４丁目９９５番３	33.4/㎡	+4.0%	住宅,医院,その他	高田 600m
横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４	31.2/㎡	+2.3%	住宅	高田 300m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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