高田東の一戸建て相場
神奈川県横浜市港北区高田東 | 285件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
高田東の一戸建て
253件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
7,563万円
うち土地分
6,792万円
うち建物分
771万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,188。木造（6,434）との差は105%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
49.2
前年比 ▲9.9%
平均価格
4,957
取引実績
285件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
46万
66万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
55
築11-15年
43
築16-20年
42
築21-25年
32
築26-30年
43
築31年以上
28
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,061
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,986
7件
３ＬＤＫ
4,700
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,267
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
7,400
3件
５ＬＤＫ
4,900
2件
２ＤＫ
4,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
7,000円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
70.0
2025年第3四半期
6,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
65.0
2025年第3四半期
6,900円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
69.0
2025年第3四半期
6,300円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
63.0
2025年第3四半期
6,600円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
73.3
2025年第3四半期
6,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
64.0
2025年第3四半期
6,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
65.7
2025年第3四半期
830円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
9.2
2025年第3四半期
7,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.9
2025年第3四半期
9,900円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区の一戸建てマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田東は横浜市港北区内32地区中11位（上位66%）。
単価49.2。
1つ上の日吉本町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜32位）
最寄り駅の相場
高田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田東４丁目９９５番３ | 33.4/㎡ | +4.0% | 住宅,医院,その他 | 高田 600m |
| 横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４ | 31.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 高田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）