高田東のマンション相場
神奈川県横浜市港北区高田東 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区高田東のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.0万円（成約79件、前年比+14.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価42.9万円に対し、築40年は43.3万円。築年による価格差は最大16%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
42.9万/㎡
築20年
17件
41.9万/㎡
築25年
17件
48.6万/㎡
築30年
23件
41.9万/㎡
築35年
13件
43.5万/㎡
築40年
3件
43.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（28件）。１ＬＤＫの平均価格は2,080円。
３ＬＤＫ
17件
2,965円
１Ｋ
28件
750円
２ＬＤＫ
10件
2,544円
１ＤＫ
2件
839円
３ＤＫ
8件
1,857円
１Ｒ
6件
587円
２ＤＫ
3件
2,097円
１ＬＤＫ
2件
2,080円
平均㎡単価
35.0
前年比 ▲14.5%
平均価格
1,347
取引実績
79件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2025年は㎡40.7万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築16-20年
25
築21-25年
28
築26-30年
38
築31年以上
38
間取り別の相場
１Ｋ
578
28件
３ＬＤＫ
2,388
17件
２ＬＤＫ
2,030
10件
３ＤＫ
1,575
8件
１Ｒ
455
6件
２ＤＫ
1,660
3件
１ＤＫ
775
2件
１ＬＤＫ
1,500
2件
２Ｋ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
41.4
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・３ＤＫ
30.9
2025年第3四半期
380円
15㎡〜
・１Ｒ
25.3
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
2025年第2四半期
3,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
58.2
2025年第2四半期
500円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
33.3
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
46.7
2025年第1四半期
650円
20㎡〜
・１Ｋ
32.5
2025年第1四半期
3,000円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2
2025年第1四半期
650円
築改装済み年・
15㎡〜
・１ＤＫ
43.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高田東のマンション一覧（16棟）
日吉パールハイツ
築40年
| 地下1階付6階建
| 39戸
2,980万円
直近売出価格
42.6万/㎡
㎡単価
売買29件
マック高田町コート
築37年
| 地下1階付6階建
| 46戸
850万円
直近売出価格
43.4万/㎡
㎡単価
売買24件
綱島ダイヤモンドパレス
築37年
| 6階建
| 59戸
650万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買19件
朝日プラザ綱島
築37年
| 4階建
| 30戸
2,090万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ライオンズマンション綱島第5
築36年
| 4階建
| 39戸
1,160万円
直近売出価格
42.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション綱島第２
築43年
| 4階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買9件
エスペランサ第６日吉
築39年
| 地下1階付5階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買8件
綱島ビューハイツ
築40年
| 4階建
| 24戸
2,799万円
直近売出価格
52.6万/㎡
㎡単価
売買5件
MJコート綱島
築36年
| 3階建
| 10戸
480万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買3件
ウィンザーハイム綱島
築45年
| 4階建
| 14戸
2,950万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買1件
ウインザーハイム綱島
売買0件
セルコヴァハイツ綱島
築41年
売買0件
ハイホーム綱島
築47年
売買0件
綱島ビューハイツ
築40年
売買0件
日吉パールハイツ
売買0件
綱島ビューハイツ
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
高田東は横浜市港北区内30地区中28位（上位7%）。
単価35.0。
1つ上の下田町とは3%の差。
高田東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区高田東４丁目９９５番３ | 33.4/㎡ | +4.0% | 住宅,医院,その他 | 高田 600m |
| 横浜市港北区高田東３丁目１５１４番３４ | 31.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 高田 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
高田東の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。