小机町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区小机町 | 240件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.1万/㎡
築5年
12件
56.9万/㎡
築10年
14件
48.6万/㎡
築15年
32件
44.6万/㎡
築20年
51件
37.2万/㎡
築25年
45件
34.2万/㎡
築30年
34件
38.0万/㎡
築35年
27件
27.8万/㎡
築40年
11件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（151件）。３ＤＫの平均価格は1,488円。
３ＬＤＫ
151件
2,578円
１ＬＤＫ
7件
1,998円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,174円
２ＬＤＫ
36件
2,960円
４ＬＤＫ
22件
2,705円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,281円
１ＤＫ
5件
797円
３ＤＫ
2件
1,488円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,079
取引実績
240件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
41
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,055
151件
２ＬＤＫ
2,435
36件
４ＬＤＫ
2,277
22件
１ＬＤＫ
1,686
7件
１ＤＫ
632
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,033
3件
３ＤＫ
1,125
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
500円
30㎡〜
・１Ｒ
16.7
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小机町のマンション一覧（41棟）
新横浜ビレッジヒルズ
築27年
| 地下2階付8階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買65件
ライフヒルズ小机
築32年
| 8階建
| 113戸
2,860万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買63件
横浜小机パークホームズ
築34年
| 6階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買55件
アークプラザ港北小机
築18年
| 6階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買49件
サニーウェル泉谷
築45年
| 5階建
| 71戸
1,590万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ニックコートハイム横浜小机
築40年
| 5階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバンスクエア横濱小机
築20年
| 6階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ニックコートハイム横浜小机２
築65年
| 5階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション小机第６
築44年
| 4階建
| 26戸
1,100万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ小机壱番館
築37年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,290万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヒルサイドヨコハマ
築31年
| 5階建
| 8戸
2,190万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミールガーデン横浜小机壱番館
築25年
| 6階建
| 31戸
2,650万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ホーユウパレス小机
築41年
| 6階建
| 33戸
1,100万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エルズ横濱小机
築23年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エスペランサ第１小机
築36年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,490万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買14件
新横浜ニューライフ
築42年
| 6階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サニーウェル泉谷Ａ棟
築45年
| 5階建
| 71戸
1,990万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サニーウェル泉谷Ｂ棟
築45年
| 5階建
| 71戸
630万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セルアージュ横濱小机ルミナス
築10年
| 7階建
| 32戸
4,000万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション小机第７
築43年
| 5階建
| 32戸
1,240万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グランレーヴ小机
築24年
| 地下8階付2階建
| 41戸
2,798万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション小机第３
築46年
| 4階建
| 15戸
1,050万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜小机パークスクエアＡ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,499万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜小机パークスクエアＣ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,798万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買6件
横浜小机パークスクエアＨ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
横浜小机パークスクエアＭ棟
築38年
| 4階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
横浜小机パークスクエアＦ棟
築38年
| 3階建
| 18戸
1,950万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買5件
横浜小机ガーデンハウス
築33年
| 3階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミールガーデン横浜小机四番館
築25年
| 3階建
| 12戸
1,699万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買4件
横浜小机パークスクエアＬ棟
築38年
| 3階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買3件
横浜線 小机駅 エスペランサ第一
築36年
| 5階建
| 26戸
1,280万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜小机パークスクエアＧ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,190万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜小机パークスクエアＤ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
1,700万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜小机パークスクエアＥ棟
築38年
| 3階建
| 24戸
1,998万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモ横浜小机セカンドウィング
築36年
売買0件
横浜小机パークスクエアＪ棟
築38年
| 3階建
| 18戸
売買0件
横浜小机パークスクエアＢ棟
築38年
| 3階建
| 24戸
売買0件
トースト横浜小机
築29年
| 6階建
| 10戸
売買0件
小机住吉ハイツ
築46年
売買0件
ヴェラハイツ小机
築38年
売買0件
コスモ横濱小机 セカンド・ウイング
築36年
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
小机町は横浜市港北区内30地区中30位（上位0%）。
単価30.9。
1つ上の大曽根台とは3%の差。
小机町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３ | 20.7/㎡ | - | 住宅 | 小机 800m |
| 横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６ | 17.6/㎡ | - | 住宅 | 小机 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）