小机町のマンション相場
神奈川県横浜市港北区小机町 | 240件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港北区小机町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.9万円（成約240件、前年比-2.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価72.1万円に対し、築40年は20.3万円。築年による価格差は最大255%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
72.1万/㎡
築5年
12件
56.9万/㎡
築10年
14件
48.6万/㎡
築15年
32件
44.6万/㎡
築20年
51件
37.2万/㎡
築25年
45件
34.2万/㎡
築30年
34件
38.0万/㎡
築35年
27件
27.8万/㎡
築40年
11件
20.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（151件）。３ＤＫの平均価格は1,488円。
３ＬＤＫ
151件
2,578円
１ＬＤＫ
7件
1,998円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,174円
２ＬＤＫ
36件
2,960円
４ＬＤＫ
22件
2,705円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,281円
１ＤＫ
5件
797円
３ＤＫ
2件
1,488円
平均㎡単価
30.9
前年比 ▼2.7%
平均価格
2,079
取引実績
240件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.6万円から2025年は㎡29.9万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
41
築11-15年
36
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
28
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,055
151件
２ＬＤＫ
2,435
36件
４ＬＤＫ
2,277
22件
１ＬＤＫ
1,686
7件
１ＤＫ
632
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,033
3件
３ＤＫ
1,125
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
２ＤＫ＋Ｓ
960
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2025年第4四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2025年第4四半期
1,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2025年第4四半期
500円
30㎡〜
・１Ｒ
16.7
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
3,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2025年第3四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
2025年第3四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2025年第3四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小机町のマンション一覧（50棟）
新横浜ビレッジヒルズ
築27年
| 地下2階付8階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買65件
ライフヒルズ小机
築32年
| 8階建
| 113戸
2,860万円
直近売出価格
37.1万/㎡
㎡単価
売買63件
横浜小机パークホームズ
築34年
| 6階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買55件
アークプラザ港北小机
築18年
| 6階建
| 28戸
3,980万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買49件
サニーウェル泉谷
築45年
| 5階建
| 71戸
1,590万円
直近売出価格
17.0万/㎡
㎡単価
売買38件
ニックコートハイム横浜小机
築40年
| 5階建
| 45戸
2,480万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスアーバンスクエア横濱小机
築20年
| 6階建
| 52戸
3,180万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買27件
ニックコートハイム横浜小机２
築65年
| 5階建
| 45戸
2,580万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズマンション小机第６
築44年
| 4階建
| 26戸
1,100万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ小机壱番館
築37年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,290万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買24件
ヒルサイドヨコハマ
築31年
| 5階建
| 8戸
2,190万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買17件
ファミールガーデン横浜小机壱番館
築25年
| 6階建
| 31戸
2,650万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買15件
ホーユウパレス小机
築41年
| 6階建
| 33戸
1,100万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買15件
エルズ横濱小机
築23年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買14件
エスペランサ第１小机
築36年
| 地下1階付5階建
| 26戸
1,490万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買14件
新横浜ニューライフ
築42年
| 6階建
| 36戸
2,780万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
サニーウェル泉谷Ａ棟
築45年
| 5階建
| 71戸
1,990万円
直近売出価格
28.2万/㎡
㎡単価
売買13件
サニーウェル泉谷Ｂ棟
築45年
| 5階建
| 71戸
630万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買13件
セルアージュ横濱小机ルミナス
築10年
| 7階建
| 32戸
4,000万円
直近売出価格
62.6万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション小机第７
築43年
| 5階建
| 32戸
1,240万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買12件
グランレーヴ小机
築24年
| 地下8階付2階建
| 41戸
2,798万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション小机第３
築46年
| 4階建
| 15戸
1,050万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜小机パークスクエアＡ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,499万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買7件
横浜小机パークスクエアＣ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,798万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買6件
横浜小机パークスクエアＨ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買5件
横浜小机パークスクエアＭ棟
築38年
| 4階建
| 28戸
2,490万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買5件
横浜小机パークスクエアＦ棟
築38年
| 3階建
| 18戸
1,950万円
直近売出価格
28.9万/㎡
㎡単価
売買5件
横浜小机ガーデンハウス
築33年
| 3階建
| 30戸
2,280万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ファミールガーデン横浜小机四番館
築25年
| 3階建
| 12戸
1,699万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買4件
横浜小机パークスクエアＬ棟
築38年
| 3階建
| 27戸
2,980万円
直近売出価格
39.1万/㎡
㎡単価
売買3件
横浜線 小机駅 エスペランサ第一
築36年
| 5階建
| 26戸
1,280万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜小机パークスクエアＧ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
2,190万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜小机パークスクエアＤ棟
築38年
| 3階建
| 288戸
1,700万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買2件
横浜小机パークスクエアＥ棟
築38年
| 3階建
| 24戸
1,998万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買2件
コスモ横浜小机セカンドウィング
築36年
売買0件
横浜小机パークスクエアＪ棟
築38年
| 3階建
| 18戸
売買0件
横浜小机パークスクエアＢ棟
築38年
| 3階建
| 24戸
売買0件
トースト横浜小机
築29年
| 6階建
| 10戸
売買0件
横浜小机西パーク・ホームズ壱番館
築32年
売買0件
コスモ横浜小机セカンド・ウイング
売買0件
横浜小机西パーク・ホームズ壱番館
築32年
売買0件
ファミールガーデン横浜・小机 参番館
築25年
売買0件
NICコートハイム横浜小机II
築40年
売買0件
藤和小机コープ
築46年
売買0件
コスモ横浜小机セカンドウィング
築36年
売買0件
横浜・小机パークスクエア
築38年
売買0件
サングレイス小机
築25年
売買0件
コスモ横濱小机セカンドウイング
築36年
売買0件
東急ドエル・アルス横浜小机
築27年
売買0件
ホーユウパレス小机
売買0件
市場環境（横浜市港北区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,358人/年
🟢 供給: 空き家率6.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 336,942 | - |
| 2016 | 341,531 | - |
| 2018 | 346,030 | +1,210 |
| 2020 | 350,985 | +2,031 |
| 2022 | 354,558 | +2,127 |
| 2023 | 355,528 | +997 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 6.3%（2018年: 10.2% → 改善）
将来人口: 2035年+6.7%、2050年+6.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港北区のマンションマップ
横浜市港北区内のエリアランキング
小机町は横浜市港北区内30地区中30位（上位0%）。
単価30.9。
1つ上の大曽根台とは3%の差。
小机町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港北区小机町字打越１３７０番４３ | 20.7/㎡ | - | 住宅 | 小机 800m |
| 横浜市港北区小机町字伊勢原３７８番１６ | 17.6/㎡ | - | 住宅 | 小机 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
小机町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域（イエローゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。