クリオ小机壱番館
神奈川県横浜市港北区小机町106-1 | 築37年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、10年間で45.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.0万円/㎡
レンジ
37.5〜62.5万円/㎡
市区町村ベースライン 65.4万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 49.5㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 603件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・12件）で、平均1,669万円です。3LDKが最も高く平均2,259万円、1DKは平均812万円です。
1R
820万
3件
1DK
812万
4件
1SLDK
1,586万
2件
2LDK
1,669万
12件
3LDK
2,259万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 820万 | 799万 | 840万 |
| 1DK | 4件 | 812万 | 736万 | 900万 |
| 1SLDK | 2件 | 1,586万 | 1,557万 | 1,615万 |
| 2LDK | 12件 | 1,669万 | 1,496万 | 2,048万 |
| 3LDK | 3件 | 2,259万 | 1,980万 | 2,508万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町106-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 29.83m² ～ 64.40m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 工藤建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立小机小学校
中学校
横浜市立城郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ小机壱番館 | 1989 | 35戸 | 35.6万 | 2,290万 |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| ホーユウパレス小机 | 1985 | 33戸 | 20.9万 | 1,100万 |
| ライオンズマンション小机第６ | 1982 | 26戸 | 21.3万 | 1,100万 |
| コスモ横浜小机セカンドウィング | 1990 | - | - | - |
| 東本郷第２団地２号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
| ニックコートハイム横浜小机２ | 1961 | 45戸 | 45.3万 | 2,580万 |
| サニーウェル泉谷Ａ棟 | 1981 | 71戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
| サニーウェル泉谷Ｂ棟 | 1981 | 71戸 | 8.3万 | 630万 |
| ナイスアーバンスクエア横濱小机 | 2006 | 52戸 | 40.6万 | 3,180万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,199万円 | 64.4㎡ | 34.1万円 | 3LDK | - | 南 |
横浜市港北区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,305円 | 2,528 |
| 1DK/1LDK | 12.2万円 | 2,931円 | 809 |
| 2K/2DK | 8.6万円 | 2,213円 | 389 |
| 2LDK | 16.5万円 | 2,778円 | 541 |
| 3LDK+ | 16.9万円 | 2,407円 | 346 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 38.5万 | 30.8万 | 35.6万 |
| 1R | - | - | - | - | - | - | 28.2万 | 27.1万 |
| 2LDK | - | 27.6万 | 29.8万 | 27.3万 | 27.9万 | 30.9万 | - | - |
| 1DK | 20.6万 | 21.8万 | - | - | 26.1万 | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.56万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 799万 | 26.79万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 820万 | 27.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1R | 25㎡〜 | 840万 | 28.16万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,580万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.9万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.51万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.18万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,490万 | 27.81万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 780万 | 26.15万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,400万 | 28.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.88万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 33.82万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 27.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 650万 | 21.79万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 580万 | 19.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額51,500円。
1DK
48,000〜55,000円
51,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
3件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,510円/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 1,844円/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 2LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,409円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,609円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。