ホーユウパレス小机
神奈川県横浜市港北区小机町65-1 | 築41年 | 33戸
最新データ
2025年5月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均（32.5万円）より35.8%低く、横浜市港北区全体の平均（62.4万円）より66.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.9万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、9年間で30.2%下落しています（年平均-3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の50%・7件）で、平均1,087万円です。2SLDKが最も高く平均1,380万円、1DKは平均847万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
3件 |
847万 |
790万 |
890万 |
| 2SDK |
7件 |
1,087万 |
980万 |
1,180万 |
| 2DK |
2件 |
1,015万 |
950万 |
1,080万 |
| 2SLDK |
2件 |
1,380万 |
1,280万 |
1,480万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区小机町65-1 |
|---|
| 築年月 | 1985年12月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.46m² ～ 70.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 朋友建設 |
|---|
| 施工会社 | 馬淵建設 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ホーユウパレス小机 |
1985 |
33戸 |
20.9万 |
1,100万 |
| ライフヒルズ小机 |
1994 |
113戸 |
37.1万 |
2,860万 |
| クリオ小机壱番館 |
1989 |
35戸 |
35.6万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション小机第６ |
1982 |
26戸 |
21.3万 |
1,100万 |
| 東本郷第２団地２号棟 |
1974 |
125戸 |
23.3万 |
1,390万 |
| フジビューハイツ東本郷 |
1982 |
19戸 |
22.4万 |
1,080万 |
| サニーウェル泉谷Ａ棟 |
1981 |
71戸 |
28.2万 |
1,990万 |
| サニーウェル泉谷 |
1981 |
71戸 |
17.0万 |
1,590万 |
| サニーウェル泉谷Ｂ棟 |
1981 |
71戸 |
8.3万 |
630万 |
| ニックコートハイム横浜小机２ |
1961 |
45戸 |
45.3万 |
2,580万 |
| ライオンズマンション小机第７ |
1983 |
32戸 |
34.4万 |
1,240万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
21.1万 |
18.3万 |
- |
| 2SDK |
- |
21.1万 |
- |
- |
18.5万 |
20.4万 |
- |
- |
| 1DK |
- |
- |
30.9万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
20.88万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.26万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.52万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
21.11万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.52万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
790万 |
27.48万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
890万 |
30.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.41万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
21.36万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
1,080万 |
23.45万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
950万 |
20.63万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
860万 |
29.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の50%）で、平均月額86,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,735円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
80,000円 |
1,248円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
92,000円 |
1,435円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
54,000円 |
2,041円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。