フジビューハイツ東本郷
神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目27-2 | 築44年 | 19戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
23.8万円/㎡
レンジ
17.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.583
補正係数 ×0.583
代表面積 48.17㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
1SDK
772万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SDK | 3件 | 772万 | 563万 | 900万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目27-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 48.01m² ～ 48.17m² |
| 分譲会社 | 不二住宅興業 |
| 施工会社 | 東海建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
小机駅
JR横浜線
学区情報
小学校
東本郷小
中学校
城郷中
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フジビューハイツ東本郷 | 1982 | 19戸 | 22.4万 | 1,080万 |
| コスモ横浜小机セカンドウィング | 1990 | - | - | - |
| ライオンズマンション小机第６ | 1982 | 26戸 | 21.3万 | 1,100万 |
| ホーユウパレス小机 | 1985 | 33戸 | 20.9万 | 1,100万 |
| 東本郷第２団地２号棟 | 1974 | 125戸 | 23.3万 | 1,390万 |
| ライオンズマンション小机第７ | 1983 | 32戸 | 34.4万 | 1,240万 |
| ライフヒルズ小机 | 1994 | 113戸 | 37.1万 | 2,860万 |
| クリオ小机壱番館 | 1989 | 35戸 | 35.6万 | 2,290万 |
| スタンレーヒルズ横浜小机 | 1996 | 243戸 | 34.6万 | 2,250万 |
| サニーウェル泉谷Ａ棟 | 1981 | 71戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| サニーウェル泉谷 | 1981 | 71戸 | 17.0万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,670万円 | 48.17㎡ | 34.7万円 | 2LDK | - | 南西 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 1SDK | 14.9万 | 12.1万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 22.43万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1SDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.35万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 1SDK | 45㎡〜 | 720万 | 14.95万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 1SDK | 45㎡〜 | 720万 | 14.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。