東本郷のマンション相場
神奈川県横浜市緑区東本郷 | 99件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東本郷の中古マンション
99件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,392万円
㎡単価
24.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価38.8万円に対し、築55年は23.4万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。２ＤＫの平均価格は1,787円。
平均㎡単価
25.9
前年比 ▲13.2%
平均価格
1,632
取引実績
99件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.9万円から2025年は㎡28.7万円へ、17年間で+92.7%上昇（年平均+5.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
37
築11-15年
33
築16-20年
32
築21-25年
37
築26-30年
36
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,808
48件
２ＬＤＫ
1,532
25件
３ＤＫ
900
9件
４ＬＤＫ
2,500
5件
３ＬＫ
1,028
4件
２ＤＫ
1,548
4件
１ＬＤＫ
930
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
４Ｋ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第3四半期
1,900円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
34.5
2025年第3四半期
850円
65㎡〜
・３ＤＫ
13.1
2025年第3四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2
2025年第2四半期
970円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9
2025年第2四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2025年第2四半期
3,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
53.8
2025年第1四半期
1,200円
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2025年第1四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東本郷のマンション一覧（17棟）
スタンレーヒルズ横浜小机
築30年
| 地下1階付13階建
| 243戸
2,250万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買160件
東本郷団地
築57年
| 4階建
| 192戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買65件
ヒルズ横浜ガーデンホームズ
築29年
| 地下1階付7階建
| 93戸
2,380万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買51件
ライオンズヒルズ横浜鴨居
築30年
| 6階建
| 48戸
2,699万円
直近売出価格
43.6万/㎡
㎡単価
売買32件
ライオンズマンション鴨居
築47年
| 5階建
| 27戸
1,880万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション横浜鴨居
築33年
| 8階建
| 51戸
2,980万円
直近売出価格
47.6万/㎡
㎡単価
売買18件
東本郷団地２号棟
築57年
| 4階建
| 192戸
1,080万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買11件
エスペランサ鴨居
築44年
| 地下1階付6階建
| 19戸
1,050万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買9件
東本郷団地１号棟
築57年
| 4階建
| 192戸
1,680万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ鴨居
築45年
| 4階建
| 20戸
1,100万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買6件
東本郷団地５号棟
築57年
| 4階建
| 192戸
1,380万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買5件
フジビューハイツ東本郷
築44年
| 地下1階付3階建
| 19戸
1,080万円
直近売出価格
22.4万/㎡
㎡単価
売買4件
東本郷団地３号棟
築57年
| 4階建
| 192戸
780万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買4件
東本郷団地６号棟
築57年
| 4階建
| 192戸
1,750万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買4件
東本郷団地４号棟
築57年
| 4階建
| 192戸
1,580万円
直近売出価格
26.8万/㎡
㎡単価
売買4件
東本郷第２団地２号棟
築52年
| 5階建
| 125戸
1,390万円
直近売出価格
23.3万/㎡
㎡単価
売買3件
東本郷団地７号棟
築58年
| 4階建
| 192戸
1,150万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
東本郷は横浜市緑区内20地区中18位（上位10%）。
単価25.9。
1つ上の鴨居町とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
東本郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区東本郷２丁目５４０番４ | 19.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 鴨居 1100m |
| 横浜市緑区東本郷４丁目７０２番８ | 16.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 鴨居 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）