スタンレーヒルズ横浜小机

神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目22-1 | 築30年 | 243戸

推定相場

スタンレーヒルズ横浜小机

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の31.3万/㎡から2026年は34.7万/㎡へ、17年間で10.8%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の97,500円から2018年には80,000円へ、17.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・102件）で、平均2,464万円です。2LDKが最も高く平均2,786万円、3SLDKは平均2,129万円です。

2SLDK

14件

2,179万

2LDK

5件

2,786万

3LDK

102件

2,464万

3SLDK

12件

2,129万

4LDK

27件

2,643万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	14件	2,179万	1,790万	2,750万
2LDK	5件	2,786万	2,490万	3,280万
3LDK	102件	2,464万	1,780万	3,480万
3SLDK	12件	2,129万	1,500万	2,550万
4LDK	27件	2,643万	1,880万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.7万円で、1-5階（35.0万円）と比べて1.7万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35万/㎡

94件

6-10階

35.3万/㎡

53件

11-20階

36.7万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市緑区東本郷6丁目22-1
築年月	1996年8月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	243戸
専有面積	64.95m² ～ 84.29m²
分譲会社	住友不動産日鉱不動産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉神社前バス停駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩3分

🚉

小机駅

JR横浜線

徒歩19分

学区情報

小学校

東本郷小学校

中学校

城郷中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スタンレーヒルズ横浜小机	1996	243戸	34.6万	2,250万
ヒルズ横浜ガーデンホームズ	1997	93戸	29.3万	2,380万
ライオンズヒルズ横浜鴨居	1996	48戸	43.6万	2,699万
ライオンズマンション小机第７	1983	32戸	34.4万	1,240万
エスペランサ鴨居	1982	19戸	25.5万	1,050万
フジビューハイツ東本郷	1982	19戸	22.4万	1,080万
ライオンズマンション小机第６	1982	26戸	21.3万	1,100万
ライオンズマンション横浜鴨居	1993	51戸	47.6万	2,980万
東本郷団地７号棟	1968	192戸	21.6万	1,150万
東本郷団地４号棟	1969	192戸	26.8万	1,580万
ホーユウパレス小机	1985	33戸	20.9万	1,100万

売買データ分析（160件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで1,000〜2,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

123件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	33.1万	31.9万	38.3万	41.4万	39.5万	36.4万	48.0万	34.6万
2SLDK	-	-	35.1万	30.8万	-	-	38.5万	-
4LDK	-	-	39.2万	40.1万	35.8万	35.4万	-	-
2LDK	-	-	49.0万	-	44.4万	-	-	-

全 160 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,250万	34.65万/㎡
2025年9月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,750万	42.35万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.5万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,950万	45.43万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,250万	34.65万/㎡
2025年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,750万	42.35万/㎡
2025年11月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,250万	34.65万/㎡
2024年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.32万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,250万	32.96万/㎡
2024年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.67万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.66万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2024年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.99万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.74万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,920万	34.93万/㎡
2024年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.77万/㎡
2024年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.67万/㎡
2023年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.47万/㎡
2023年9月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,880万	44.35万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.64万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.01万/㎡
2023年4月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.24万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,999万	46.18万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.08万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.24万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,990万	35.77万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.99万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,899万	44.64万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,490万	36.29万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.56万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.93万/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,000万	30.8万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.24万/㎡
2022年4月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2022年4月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.04万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.57万/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,930万	38.99万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.65万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.35万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.24万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2022年10月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	3,280万	41.04万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.05万/㎡
2021年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.24万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	39.73万/㎡
2021年12月	4〜6階	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.11万/㎡
2021年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.24万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.19万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,400万	36.96万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,399万	35.88万/㎡

他 110 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額87,286円。

3LDK

87,286円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

1件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,232円/㎡
2017年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	81,000円	1,186円/㎡
2016年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,232円/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	85,000円	1,309円/㎡
2016年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,386円/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,391円/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,465円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。