長津田町のマンション相場
神奈川県横浜市緑区長津田町 | 239件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.8万円に対し、築55年は21.3万円。築年による価格差は最大261%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
76.8万/㎡
築5年
9件
72.1万/㎡
築10年
6件
73.3万/㎡
築15年
4件
71.1万/㎡
築20年
16件
58.5万/㎡
築25年
18件
46.7万/㎡
築30年
8件
31.5万/㎡
築35年
18件
28.4万/㎡
築40年
35件
28.7万/㎡
築45年
38件
28.1万/㎡
築50年
58件
25.9万/㎡
築55年
6件
21.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。３ＬＫの平均価格は1,341円。
２ＤＫ
16件
1,141円
３ＬＤＫ
79件
3,101円
３ＤＫ
30件
1,270円
４ＬＤＫ
8件
5,571円
２Ｋ
11件
1,450円
２ＬＤＫ
73件
1,680円
１ＬＤＫ
10件
1,537円
３ＬＫ
3件
1,341円
平均㎡単価
28.7
前年比 ▲43.6%
平均価格
1,694
取引実績
239件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2025年は㎡39.0万円へ、17年間で+27.8%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
51
築11-15年
50
築16-20年
52
築21-25年
49
築26-30年
28
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,391
79件
２ＬＤＫ
1,266
73件
３ＤＫ
1,004
30件
２ＤＫ
897
16件
２Ｋ
1,193
11件
１ＬＤＫ
1,210
10件
４ＬＤＫ
4,313
8件
３ＬＫ
830
3件
４Ｋ
745
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,700円
100㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.0
2025年第4四半期
3,100円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第4四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第4四半期
980円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.8
2025年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
34.5
2025年第4四半期
1,000円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＤＫ
18.2
2025年第4四半期
4,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
47.3
2025年第3四半期
1,500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長津田町のマンション一覧（29棟）
サングレイス長津田弐番館
築26年
| 5階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション長津田第３
築44年
| 8階建
| 72戸
1,780万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買42件
長津田ガーデンハウスアルティスタ
築24年
| 地下1階付7階建
| 66戸
6,980万円
直近売出価格
66.7万/㎡
㎡単価
売買29件
フレンドポート長津田第２
築41年
| 4階建
| 27戸
1,580万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴァルコート長津田
築17年
| 地下1階付4階建
| 21戸
4,180万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買15件
南長津田団地４号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,150万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買15件
南長津田団地１１号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
2,280万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買14件
第２パークハイムユニ
築59年
| 4階建
| 15戸
760万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買14件
南長津田団地１０号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買8件
南長津田団地２号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
34.9万/㎡
㎡単価
売買8件
東向地団地６号棟
築51年
| 5階建
| 200戸
1,380万円
直近売出価格
25.1万/㎡
㎡単価
売買8件
南長津田団地１７号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,780万円
直近売出価格
31.2万/㎡
㎡単価
売買7件
南長津田団地１５号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,490万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買6件
南長津田団地７号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,590万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買6件
南長津田団地２０号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,090万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買5件
南長津田団地１６号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,380万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買4件
東向地団地２号棟
築51年
| 5階建
| 30戸
800万円
直近売出価格
14.5万/㎡
㎡単価
売買3件
東向地団地１号棟
築51年
| 5階建
| 200戸
1,880万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買3件
東向地団地４号棟
築51年
| 5階建
| 200戸
1,790万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買3件
プルミエール長津田
築36年
| 2階建
| 9戸
3,680万円
直近売出価格
56.3万/㎡
㎡単価
売買2件
東向地団地3号棟
築51年
| 5階建
880万円
直近売出価格
16.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ライフヴィラ長津田弐番館
築29年
| 3階建
| 12戸
3,700万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買2件
南長津田団地９号棟
築55年
| 4階建
| 488戸
1,590万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買1件
東向地団地７号棟
築51年
| 5階建
| 200戸
750万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買1件
南長津田団地３号棟
築55年
| 4階建
| 488戸
1,699万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買1件
ライフヴィラ長津田壱番館
築29年
| 地下1階付3階建
| 25戸
売買0件
アーバンビュー長津田
築23年
売買0件
パークスクエア長津田フェスタコリーナ
築26年
売買0件
プロスタイル長津田
築10年
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田町は横浜市緑区内20地区中16位（上位20%）。
単価28.7。
1つ上の三保町とは1%の差。
長津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）