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第２パークハイムユニ

神奈川県横浜市緑区長津田町2623 | 築59年 | 15戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20172019202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.2万/㎡から2026年は28.3万/㎡へ、9年間で85.9%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万
2014201620202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は62,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2K（全体の85%・11件）で、平均753万円です。2DKが最も高く平均980万円、2Kは平均753万円です。
2K
11件
753万
2DK
2件
980万
間取り件数平均価格最低最高
2K 11件 753万 450万 980万
2DK 2件 980万 980万 980万

階数別の㎡単価

1-2階
30.5万/㎡
11件
3階以上
24.9万/㎡
3件

物件概要

所在地神奈川県横浜市緑区長津田町2623
築年月1967年5月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積26.91m² ～ 29.74m²
管理会社ユニオン・シティサービス
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長津田駅
JR横浜線 / 東急田園都市線 / 東急こどもの国線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立長津田第二小学校
中学校
横浜市立田奈中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２パークハイムユニ 1967 15戸 28.3万 760万
東向地団地3号棟 1975 - 16.0万 880万
東向地団地２号棟 1975 30戸 14.5万 800万
東向地団地１号棟 1975 200戸 34.1万 1,880万
東向地団地４号棟 1975 200戸 32.5万 1,790万
東向地団地７号棟 1975 200戸 13.6万 750万
東向地団地６号棟 1975 200戸 25.1万 1,380万
プルミエール長津田 1990 9戸 56.3万 3,680万
ライフヴィラ長津田壱番館 1997 25戸 - -
ライフヴィラ長津田弐番館 1997 12戸 49.3万 3,700万
サンヴェール長津田 1995 112戸 65.7万 4,680万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
2K - - 36.4万 32.7万 22.9万 26.0万 27.1万 28.3万
2DK 36.4万 36.4万 - - - - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2K 25㎡〜 760万 28.25万/㎡
2026年2月 低層 2K 25㎡〜 760万 28.25万/㎡
2025年7月 低層 2K 25㎡〜 760万 28.25万/㎡
2025年5月 低層 2K 25㎡〜 800万 29.73万/㎡
2025年4月 低層 2K 25㎡〜 630万 23.42万/㎡
2023年9月 中層 2K 25㎡〜 700万 26.02万/㎡
2023年1月 中層 1LDK 25㎡〜 899万 33.41万/㎡
2022年6月 低層 2K 25㎡〜 680万 22.87万/㎡
2021年9月 低層 2K 25㎡〜 880万 32.71万/㎡
2021年3月 低層 2K 25㎡〜 880万 32.71万/㎡
2020年8月 低層 2K 25㎡〜 980万 36.42万/㎡
2019年3月 低層 2DK 25㎡〜 980万 36.42万/㎡
2018年9月 低層 2DK 25㎡〜 980万 36.42万/㎡
2017年1月 中層 2K 25㎡〜 450万 15.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の82%）で、平均月額59,611円。2Kなら月額59,611円が相場です。
1LDK
68,250円
65,000〜75,000円
2K
59,611円
49,000〜67,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
20件
全 22 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,193円/㎡
2022年8月 中層 2K 30㎡〜 59,000円 1,735円/㎡
2022年2月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,193円/㎡
2022年2月 中層 2K 30㎡〜 59,000円 1,735円/㎡
2021年7月 中層 2K 30㎡〜 59,000円 1,735円/㎡
2021年7月 中層 2K 25㎡〜 59,000円 2,193円/㎡
2021年6月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,912円/㎡
2021年2月 低層 2K 25㎡〜 67,000円 2,490円/㎡
2020年8月 低層 2K 25㎡〜 67,000円 2,490円/㎡
2020年7月 低層 2K 25㎡〜 65,000円 2,415円/㎡
2020年6月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,912円/㎡
2020年3月 中層 2K 30㎡〜 62,000円 1,823円/㎡
2020年12月 中層 2K 30㎡〜 65,000円 1,912円/㎡
2017年1月 低層 2K 25㎡〜 49,000円 1,821円/㎡
2016年7月 低層 2K 25㎡〜 49,000円 1,821円/㎡
2016年4月 低層 2K 25㎡〜 50,000円 1,858円/㎡
2016年3月 低層 1LDK 25㎡〜 65,000円 2,415円/㎡
2015年9月 低層 1LDK 25㎡〜 65,000円 2,415円/㎡
2015年7月 低層 1LDK 25㎡〜 68,000円 2,527円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 25㎡〜 75,000円 2,787円/㎡
2015年10月 低層 2K 25㎡〜 53,000円 1,970円/㎡
2014年9月 低層 2K 25㎡〜 62,000円 2,304円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。