長津田町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区長津田町 | 104件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
1,417
80〜100㎡
30件
4,891
100〜120㎡
44件
5,394
120〜150㎡
4件
5,642
150㎡以上
9件
9,223
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大107%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
29件
4,436
4〜6m
41件
5,170
6〜8m
18件
6,577
8m以上
11件
9,171
平均㎡単価
31.3
前年比 ▲63.6%
平均価格
4,881
取引実績
104件
平均面積
187㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
45万30万15万0
26万
36万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
50
築11-15年
30
築16-20年
24
築21-25年
33
築26-30年
19
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,233
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
１ＬＤＫ
4,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
145㎡〜
22.1
2025年第3四半期
5,200円
210㎡〜
24.8
2025年第2四半期
6,700円
135㎡〜
49.6
2025年第2四半期
11,000円
500㎡〜
22.0
2025年第1四半期
5,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4
2025年第1四半期
5,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
41.5
2025年第1四半期
6,600円
125㎡〜
52.8
2025年第1四半期
5,300円
125㎡〜
42.4
2025年第1四半期
5,500円
190㎡〜
28.9
2024年第4四半期
2,200円
125㎡〜
17.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
長津田町は横浜市緑区内22地区中13位（上位41%）。
単価31.3。
1つ上の竹山とは0%の差。
中価格帯（9〜16位）
最寄り駅の相場
長津田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区長津田町字柳下２４２６番１１ | 20.9/㎡ | +1.0% | 住宅 | 長津田 800m |
| 横浜市緑区長津田町字中村４０８６番２ | 14.1/㎡ | +0.7% | 住宅 | 長津田 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）