小山町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区小山町 | 14件の成約データ
推定相場
小山町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,591万円
うち土地分
3,956万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.1
前年比 ▼72.9%
平均価格
4,207
取引実績
14件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
9万
29万
'08'09'10'11'13'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築16-20年
16
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2024年第3四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
2024年第2四半期
6,200円
145㎡〜
42.8
2024年第2四半期
4,800円
145㎡〜
33.1
2023年第1四半期
5,300円
160㎡〜
33.1
2023年第1四半期
5,800円
140㎡〜
41.4
2023年第1四半期
7,200円
175㎡〜
41.1
2017年第4四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2013年第2四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2011年第3四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
小山町は横浜市緑区内22地区中16位（上位27%）。
単価30.1。
1つ上の白山とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）