小山町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区小山町 | 14件の成約データ
神奈川県横浜市緑区小山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.1万円（成約14件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
4,175
100〜120㎡
8件
4,663
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大2%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
4,806
6〜8m
3件
4,875
8m以上
6件
4,775
平均㎡単価
30.1
平均価格
4,207
取引実績
14件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
9万
29万
'08'09'10'11'13'17'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築16-20年
16
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,000円
210㎡〜
9.5
2024年第3四半期
4,700円
160㎡〜
29.4
2024年第2四半期
6,200円
145㎡〜
42.8
2024年第2四半期
4,800円
145㎡〜
33.1
2023年第1四半期
5,300円
160㎡〜
33.1
2023年第1四半期
5,800円
140㎡〜
41.4
2023年第1四半期
7,200円
175㎡〜
41.1
2017年第4四半期
1,100円
160㎡〜
6.9
2013年第2四半期
4,200円
140㎡〜
30.0
2011年第3四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
小山町は横浜市緑区内22地区中16位（上位27%）。
単価30.1。
1つ上の東本郷とは1%の差。
中価格帯（9〜16位）
小山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。