竹山の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区竹山 | 36件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
竹山の一戸建て
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,204万円
うち土地分
4,568万円
うち建物分
636万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大49%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
30.9
前年比 ▲20.3%
平均価格
3,981
取引実績
36件
平均面積
175㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
41万
40万
'09'10'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
29
築11-15年
21
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,833
3件
４ＬＤＫ
3,250
2件
４ＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,800円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
43.6
2025年第2四半期
3,500円
90㎡〜
・４ＤＫ
38.9
2025年第2四半期
4,600円
125㎡〜
36.8
2024年第4四半期
2,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
23.2
2024年第3四半期
3,800円
230㎡〜
16.5
2024年第2四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2023年第4四半期
4,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
39.1
2023年第4四半期
4,000円
130㎡〜
30.8
2023年第3四半期
4,000円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1
2023年第3四半期
4,700円
100㎡〜
47.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
竹山は横浜市緑区内22地区中13位（上位41%）。
単価30.9。
1つ上の長津田町とは2%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜22位）