竹山のマンション相場
神奈川県横浜市緑区竹山 | 465件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価36.8万円に対し、築55年は12.0万円。築年による価格差は最大207%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
36.8万/㎡
築20年
12件
36.9万/㎡
築25年
19件
28.8万/㎡
築30年
41件
25.9万/㎡
築35年
54件
21.3万/㎡
築40年
84件
20.6万/㎡
築45年
69件
21.2万/㎡
築50年
157件
20.0万/㎡
築55年
7件
12.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（229件）。５ＬＤＫの平均価格は4,190円。
３ＬＤＫ
116件
1,651円
２ＬＤＫ
229件
1,240円
３ＤＫ
46件
826円
４ＬＤＫ
20件
2,277円
２ＤＫ
30件
1,102円
４ＤＫ
5件
1,045円
１ＬＤＫ
9件
1,579円
５ＬＤＫ
2件
4,190円
平均㎡単価
16.0
前年比 ▼10.2%
平均価格
988
取引実績
465件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.2万円から2025年は㎡15.3万円へ、17年間で+16.5%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
27
築21-25年
23
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
２ＬＤＫ
918
229件
３ＬＤＫ
1,216
116件
３ＤＫ
623
46件
２ＤＫ
749
30件
４ＬＤＫ
1,586
20件
１ＬＤＫ
1,146
9件
４ＤＫ
798
5件
５ＬＤＫ
2,400
2件
３Ｋ
540
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2025年第4四半期
650円
55㎡〜
・３ＤＫ
11.8
2025年第4四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2025年第4四半期
950円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第4四半期
500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
9.1
2025年第3四半期
570円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.4
2025年第3四半期
500円
55㎡〜
・３ＤＫ
9.1
2025年第3四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2025年第3四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹山のマンション一覧（50棟）
竹山団地２丁目
築55年
| 4階建
| 2144戸
680万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買95件
竹山団地１丁目
築55年
| 4階建
| 2471戸
580万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買87件
竹山団地４丁目
築55年
| 4階建
| 2144戸
700万円
直近売出価格
12.7万/㎡
㎡単価
売買77件
サングレイス鴨居
築40年
| 5階建
| 32戸
1,880万円
直近売出価格
36.7万/㎡
㎡単価
売買29件
サザンヒルズ竹山１０番館
築34年
| 5階建
| 35戸
2,580万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買16件
サザンヒルズ竹山５番館
築34年
| 5階建
| 364戸
2,148万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買16件
竹山団地２６０２号棟
築55年
| 4階建
| 32戸
590万円
直近売出価格
11.1万/㎡
㎡単価
売買15件
日栄ハイム鴨居
築44年
| 3階建
| 21戸
1,590万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買13件
竹山団地２５０３号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
650万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買12件
竹山団地１丁目１６０１号棟
築56年
| 4階建
| 32戸
1,099万円
直近売出価格
20.1万/㎡
㎡単価
売買10件
竹山団地３２１１号棟
築54年
| 4階建
| 24戸
898万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買10件
サザンヒルズ竹山９番館
築34年
| 5階建
| 45戸
2,090万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買10件
竹山団地４３０５号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
1,830万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買10件
竹山団地３２１４号棟
築54年
| 4階建
| 24戸
1,190万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買8件
竹山団地３１０４号棟
築53年
| 11階建
| 42戸
990万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買8件
竹山団地３２１３号棟
築54年
| 4階建
| 32戸
980万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買8件
竹山団地３１０３号棟
築54年
| 6階建
| 96戸
780万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買8件
竹山団地２２０４号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
1,290万円
直近売出価格
19.0万/㎡
㎡単価
売買7件
竹山団地１丁目１７０５号棟
築55年
| 4階建
| 32戸
1,099万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買7件
竹山団地２３０６号棟
築55年
| 4階建
| 32戸
1,080万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買7件
竹山団地４３０１号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買6件
竹山団地４３１１号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
1,250万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買6件
竹山団地４３０３号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
650万円
直近売出価格
12.2万/㎡
㎡単価
売買6件
竹山団地２４０２号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
1,299万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買6件
竹山団地４３０２号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
990万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買6件
竹山団地２８０４号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,360万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買6件
竹山団地１丁目１４０２号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
1,190万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買4件
竹山団地１丁目１７０１号棟
築55年
| 4階建
| 20戸
1,490万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買4件
竹山団地２８０３号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
1,399万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
竹山団地４３０６号棟
築55年
| 4階建
| 32戸
780万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買4件
竹山団地２８０１号棟
築56年
| 4階建
| 16戸
1,399万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買4件
竹山団地４３１３号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,180万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買4件
竹山団地１丁目１３０４号棟
築55年
| 4階建
| 136戸
780万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買3件
竹山団地１丁目１６０９号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
980万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買3件
竹山団地１丁目１７０２号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
1,395万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買3件
竹山団地１丁目１７０６号棟
築55年
| 4階建
580万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買3件
竹山団地１丁目１５０１号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
480万円
直近売出価格
7.6万/㎡
㎡単価
売買3件
竹山団地２２０５号棟
築55年
| 5階建
| 10戸
1,799万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買3件
サザンヒルズ竹山１番館
築34年
| 5階建
| 364戸
1,880万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買3件
竹山団地２２０３号棟
築56年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
17.8万/㎡
㎡単価
売買2件
竹山団地４３２２号棟
築55年
| 4階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買2件
竹山団地４３２３号棟
築55年
| 4階建
| 16戸
1,290万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買2件
竹山団地１丁目１３０３号棟
築56年
| 4階建
| 16戸
980万円
直近売出価格
17.9万/㎡
㎡単価
売買1件
竹山団地１丁目１３０５号棟
築55年
| 4階建
970万円
直近売出価格
17.7万/㎡
㎡単価
売買1件
竹山団地１丁目１６０５号棟
築55年
| 4階建
1,130万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買1件
竹山団地１丁目１６０６号棟
築55年
| 4階建
1,290万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買1件
竹山団地１丁目１７０３号棟
築55年
| 4階建
1,280万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買1件
サザンヒルズ竹山８番館
築34年
| 5階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買1件
竹山団地１丁目１１０１号棟
築55年
| 5階建
| 290戸
売買0件
竹山団地１丁目１１０２号棟
築55年
| 5階建
| 290戸
売買0件
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区のマンションマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
竹山は横浜市緑区内20地区中20位（上位0%）。
単価16.0。
1つ上の霧が丘とは33%の差。