竹山団地２２０４号棟
神奈川県横浜市緑区竹山2丁目2-4 | 築55年 | 10戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の20.6万/㎡から2025年は19万/㎡へ、4年間で7.8%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.0万円/㎡
レンジ
15.7〜26.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×0.515
補正係数 ×0.515
代表面積 68.02㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 255件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,635万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,635万 | 1,290万 | 1,967万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区竹山2丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-03（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
竹山団地入口バス停駅
JR三江線
🚉
徒歩19分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市緑区小学校・中学校学区
中学校
横浜市緑区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹山団地２２０４号棟 | 1971 | 10戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| 竹山団地２２０３号棟 | 1970 | 16戸 | 17.8万 | 980万 |
| 竹山団地２２０５号棟 | 1971 | 10戸 | 26.4万 | 1,799万 |
| ナイスアーバン横浜鴨居 | 1992 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| 竹山団地２３０６号棟 | 1971 | 32戸 | 19.7万 | 1,080万 |
| 竹山団地２９０１号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 竹山団地２８０１号棟 | 1970 | 16戸 | 24.8万 | 1,399万 |
| 竹山団地２丁目 | 1971 | 2144戸 | 12.8万 | 680万 |
| 竹山団地２４０７号棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 竹山団地２４０２号棟 | 1971 | 16戸 | 22.5万 | 1,299万 |
| 竹山団地２８０４号棟 | 1971 | 24戸 | 25.6万 | 1,360万 |
いま売出中の物件（8件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 53.17㎡ | 12.8万円 | 2LDK | - | 南 |
| 700万円 | 64.16㎡ | 10.9万円 | 2LDK | - | 西 |
| 790万円 | 64.16㎡ | 12.3万円 | 3LDK | - | - |
| 980万円 | 55.03㎡ | 17.8万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,190万円 | 55.03㎡ | 21.6万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,330万円 | 54.83㎡ | 24.3万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,490万円 | 55.03㎡ | 27.1万円 | 2LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 54.83㎡ | 30.6万円 | 2LDK | - | 南西 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.6万 | 19.8万 | 20.3万 | 19.0万 | 19.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.97万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,299万 | 19.1万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。