ナイスアーバン横浜鴨居
神奈川県横浜市緑区鴨居町2330-9 | 築34年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.2万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、9年間で28.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・12件）で、平均2,713万円です。4LDKが最も高く平均2,713万円、3LDKは平均2,386万円です。
3LDK
2,386万
11件
4LDK
2,713万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,386万 | 1,985万 | 3,324万 |
| 4LDK | 12件 | 2,713万 | 2,230万 | 2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市緑区鴨居町2330-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 67.82m² ～ 80.58m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 松尾工務店 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
鴨居駅
JR横浜線
学区情報
小学校
横浜市立竹山小学校
中学校
横浜市立鴨居中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン横浜鴨居 | 1992 | 28戸 | 26.3万 | 1,780万 |
| 竹山団地２２０４号棟 | 1971 | 10戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| 竹山団地２２０３号棟 | 1970 | 16戸 | 17.8万 | 980万 |
| 竹山団地２２０５号棟 | 1971 | 10戸 | 26.4万 | 1,799万 |
| 竹山団地２丁目 | 1971 | 2144戸 | 12.8万 | 680万 |
| 竹山団地２３０６号棟 | 1971 | 32戸 | 19.7万 | 1,080万 |
| 竹山団地２９０１号棟 | 1971 | 10戸 | - | - |
| 竹山団地２８０１号棟 | 1970 | 16戸 | 24.8万 | 1,399万 |
| 竹山団地２８０４号棟 | 1971 | 24戸 | 25.6万 | 1,360万 |
| 竹山団地２４０７号棟 | 1969 | 16戸 | - | - |
| 竹山団地２８０３号棟 | 1971 | 16戸 | 24.8万 | 1,399万 |
横浜市緑区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.7万円 | 2,910円 | 522 |
| 1DK/1LDK | 9.3万円 | 2,441円 | 162 |
| 2K/2DK | 7.0万円 | 1,786円 | 142 |
| 2LDK | 12.5万円 | 2,149円 | 179 |
| 3LDK+ | 10.2万円 | 1,685円 | 137 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 29.2万 | 29.5万 | 32.5万 | - | 25.1万 | 25.9万 |
| 4LDK | 20.2万 | 22.9万 | - | - | - | 30.4万 | 27.5万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.25万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.16万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.45万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.93万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.34万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 30.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.59万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 30.1万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.42万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.45万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.2万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,340万 | 34.51万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.58万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.85万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.34万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,390万 | 18.24万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。