鴨居町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区鴨居町 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
2,122
80〜100㎡
15件
3,737
100〜120㎡
11件
4,165
150㎡以上
6件
15,083
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大141%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,034
4〜6m
21件
4,099
8m以上
9件
9,703
平均㎡単価
26.4
前年比 ▲60.3%
平均価格
4,547
取引実績
39件
平均面積
216㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
27万
33万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
35
築6-10年
31
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
29
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,367
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2025年第4四半期
4,200円
120㎡〜
35.0
2025年第3四半期
4,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
37.4
2025年第2四半期
2,200円
50㎡〜
44.0
2025年第1四半期
3,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2024年第4四半期
3,800円
185㎡〜
20.5
2023年第4四半期
500円
90㎡〜
5.6
2021年第3四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2021年第3四半期
3,500円
90㎡〜
38.9
2021年第2四半期
25,000円
1100㎡〜
22.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
鴨居町は横浜市緑区内22地区中21位（上位5%）。
単価26.4。
1つ上の北八朔町とは0%の差。