鴨居町の土地相場
神奈川県横浜市緑区鴨居町 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区鴨居町の土地相場は坪単価15万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鴨居町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
455,229円/坪
推定総額
2,276万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価84万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて159%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.7/坪
14.7/㎡
平均価格
4,271
取引実績
14件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200920112016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2024年は坪37万円へ、15年間で43.6%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2020年第4四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2020年第1四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2020年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2018年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2017年第4四半期
6,500円
70坪〜（230㎡〜）
93.4/坪
2016年第1四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
鴨居町は横浜市緑区内20地区中17位（上位15%）。
坪単価48.7/坪。
1つ上の三保町とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）