鴨居町の土地相場
神奈川県横浜市緑区鴨居町 | 15件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価81万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて152%の差があります。
不整形
5件
81万/坪
ほぼ長方形
4件
52万/坪
ほぼ台形
3件
32万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
74万/坪
東
3件
64万/坪
南
3件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
50.2/坪
15.2/㎡
前年比 ▲91.3%
平均価格
4,533
取引実績
15件
平均面積
87坪
289㎡
相場の動き
坪単価の推移
106万79万52万25万
200920112016201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪66万円から2025年は坪71万円へ、16年間で+7.9%上昇（年平均+0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
8,200円
115坪〜（380㎡〜）
71.3/坪
2024年第4四半期
4,400円
118坪〜（390㎡〜）
37.3/坪
2020年第4四半期
200円
18坪〜（60㎡〜）
11.0/坪
2020年第1四半期
2,000円
41坪〜（135㎡〜）
49.0/坪
2020年第1四半期
3,000円
100坪〜（330㎡〜）
30.1/坪
2020年第1四半期
2,300円
33坪〜（110㎡〜）
69.1/坪
2020年第1四半期
2,200円
33坪〜（110㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2018年第1四半期
1,000円
41坪〜（135㎡〜）
24.5/坪
2017年第4四半期
6,500円
70坪〜（230㎡〜）
93.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
鴨居町は横浜市緑区内20地区中17位（上位15%）。
坪単価50.2/坪。
1つ上の三保町とは0%の差。