台村町の土地相場
神奈川県横浜市緑区台村町 | 46件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が211,233円高くなります。
4m未満
10件
71万/坪
4〜6m
31件
92万/坪
8m以上
4件
81万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価96万円で最も高く、不整形（70万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
23件
96万/坪
ほぼ台形
3件
80万/坪
不整形
12件
70万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（104万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+44%のプレミアムがあります。
南
5件
104万/坪
南西
4件
101万/坪
南東
7件
92万/坪
東
10件
86万/坪
北東
5件
82万/坪
西
3件
75万/坪
北西
7件
75万/坪
北
4件
72万/坪
平均坪単価
71.0/坪
21.5/㎡
前年比 ▲48.3%
平均価格
4,987
取引実績
46件
平均面積
81坪
268㎡
相場の動き
坪単価の推移
156万117万78万39万0万
20082011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪58万円から2025年は坪107万円へ、17年間で+83.3%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,200円
39坪〜（130㎡〜）
106.8/坪
2024年第3四半期
3,600円
50坪〜（165㎡〜）
72.1/坪
2024年第1四半期
3,700円
51坪〜（170㎡〜）
71.9/坪
2022年第3四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2020年第1四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2019年第1四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
2019年第1四半期
1,700円
35坪〜（115㎡〜）
48.9/坪
2015年第1四半期
14,000円
251坪〜（830㎡〜）
55.8/坪
2014年第2四半期
23,000円
333坪〜（1100㎡〜）
69.1/坪
2014年第2四半期
3,200円
42坪〜（140㎡〜）
75.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
台村町は横浜市緑区内20地区中7位（上位65%）。
坪単価71.0/坪。
1つ上の霧が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
台村町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区台村町字往還下２９２番３ | 50.5/㎡ | +3.1% | 住宅,店舗,事務所 | 中山 130m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）