いぶき野の土地相場
神奈川県横浜市緑区いぶき野 | 23件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区いぶき野の土地相場は坪単価21万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.7%。
推定相場
いぶき野の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
856,697円/坪
推定総額
4,283万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が222,960円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価85万円で最も高く、ほぼ長方形（71万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.4/坪
21.0/㎡
前年比 ▼22.7%
平均価格
3,609
取引実績
23件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
146万109万72万35万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪50万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+93.9%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,600円
39坪〜（130㎡〜）
117.0/坪
2025年第3四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2025年第2四半期
4,800円
38坪〜（125㎡〜）
126.9/坪
2024年第1四半期
4,700円
38坪〜（125㎡〜）
124.3/坪
2023年第4四半期
4,800円
38坪〜（125㎡〜）
126.9/坪
2023年第3四半期
4,600円
38坪〜（125㎡〜）
121.7/坪
2023年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2022年第4四半期
5,200円
60坪〜（200㎡〜）
86.0/坪
2021年第3四半期
2,100円
67坪〜（220㎡〜）
31.6/坪
2021年第1四半期
3,300円
51坪〜（170㎡〜）
64.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
いぶき野は横浜市緑区内20地区中8位（上位60%）。
坪単価69.4/坪。
1つ上の台村町とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
いぶき野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区いぶき野４０番８ | 23.8/㎡ | +1.7% | 住宅 | 長津田 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）