青砥町の土地相場
神奈川県横浜市緑区青砥町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市緑区青砥町の土地相場は坪単価18万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+210.5%。
推定相場
青砥町の土地
47件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
577,926円/坪
推定総額
2,601万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が285,434円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価102万円で最も高く、不整形（50万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（59万/坪）は北道路（71万/坪）と比べて+-18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
59.7/坪
18.1/㎡
前年比 ▲210.5%
平均価格
3,189
取引実績
47件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
182万136万90万44万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪48万円から2024年は坪82万円へ、16年間で+71.6%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
23坪〜（75㎡〜）
158.7/坪
2024年第2四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2023年第4四半期
4,000円
53坪〜（175㎡〜）
75.6/坪
2023年第4四半期
8,000円
112坪〜（370㎡〜）
71.5/坪
2021年第4四半期
1,400円
20坪〜（65㎡〜）
71.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2019年第4四半期
1,300円
26坪〜（85㎡〜）
50.6/坪
2019年第1四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2019年第1四半期
1,600円
35坪〜（115㎡〜）
46.0/坪
2019年第1四半期
3,000円
60坪〜（200㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の土地マップ
横浜市緑区内のエリアランキング
青砥町は横浜市緑区内20地区中13位（上位35%）。
坪単価59.7/坪。
1つ上の白山とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜20位）
青砥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９ | 21.0/㎡ | - | 住宅 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）