青砥町の一戸建て相場
神奈川県横浜市緑区青砥町 | 163件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均30,103。木造（5,287）との差は469%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
30,103
軽量鉄骨造
8件
6,811
木造
147件
5,287
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
15件
2,597
80〜100㎡
102件
5,381
100〜120㎡
31件
5,622
120〜150㎡
6件
5,710
150㎡以上
9件
17,596
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
5,569
4〜6m
86件
6,045
6〜8m
50件
5,687
8m以上
13件
5,846
平均㎡単価
37.7
前年比 ▲38.3%
平均価格
5,109
取引実績
163件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
56万38万18万0
26万
48万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
36
築11-15年
32
築16-20年
27
築21-25年
29
築26-30年
33
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
5,117
12件
３ＬＤＫ
4,217
6件
２ＬＤＫ
3,350
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
５Ｋ
4,000
1件
５ＬＤＫ
10,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,800円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
38.4
2025年第3四半期
5,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
28.9
2025年第3四半期
5,700円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
42.2
2025年第3四半期
5,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
35.2
2025年第2四半期
4,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
41.9
2025年第2四半期
3,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
49.2
2025年第1四半期
3,900円
55㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
70.9
2025年第1四半期
3,900円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
78.0
2025年第1四半期
25,000円
540㎡〜
46.3
2024年第3四半期
5,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
43.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市緑区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+381人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 178,888 | - |
| 2016 | 180,382 | - |
| 2018 | 180,814 | +341 |
| 2020 | 182,279 | +694 |
| 2022 | 181,749 | +16 |
| 2023 | 181,773 | +648 |
空き家率: 8.1%（2018年: 7.8% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.3%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市緑区の一戸建てマップ
横浜市緑区内のエリアランキング
青砥町は横浜市緑区内22地区中5位（上位77%）。
単価37.7。
1つ上の台村町とは5%の差。
高価格帯（1〜8位）
青砥町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市緑区青砥町字山ノ下６３５番１３９ | 21.0/㎡ | - | 住宅 | 中山 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）